Доступность ипотеки, это не только процентная ставка, но и сроки: сколько дней банки одобряют заемщиков. Изучали брокеры ЭКСПЕРТ.
Ипотечные брокеры Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ поделились информацией, сколько же дней на самом деле банки принимают решение о том, дать ли потенциальному заемщику кредит.
Сразу хочется отметить, что мы рассматриваем типичных, среднестатистических заемщиков. Как правило, речь идет о заявленной самим заемщиком сумме, либо о максимально доступной для него сумме.
Мы не гарантируем точность каждого конкретного срока и приводим лишь мнение, надеясь на понимание всех наших банков-партнеров. Вы и ваша работа очень важна для нас и наших клиентов, покупающих недвижимость…
Мы намеренно не «усредняли» ответы брокеров и привели их как есть. Так как даже в случае какой-то неточности, мнение, пусть даже излишне субъективное, сложившееся у клиентов банков (и в том числе наших брокеров, как клиентов B2B), приведет к тому, что следующий клиент со срочной ситуацией будет направлен в другой банк...
В некоторых случаях многое зависит от ипотечной программы, но в целом мнения наших брокеров об ипотечных банках сложились следующие:
Солецкий Антон, ЭКСПЕРТ-Старая Уфа:
«Последнюю заявку мне одобрял Сбербанк, и на удивление, сделал это менее, чем за сутки
МТС-банк – 1 неделя, иногда чуть больше
Акбарс-банк – 5-7 дней
Уралсиб – 1 неделя, иногда бывает меньше, если заемщик «удобный».
Татфондбанк – 5 дней
Открытием последних месяцев был Номос-банк, где ставки были ниже, хотя одобрение было также 5 рабочих дней.
Раффайзенбанк рассмотрел за 2 дня, все технолгично и четко, правда, дал отказ.»
Крылова Диана, ЭКСПЕРТ на Проспекте Октября, 11:
«Большинство клиентов у нас проходит через ВТБ 42 благодаря преференции для наших клиентов. Обычно срок рассмотрения – около недели, иногда бывало чуть меньше, 2-3 дня, многое зависит от заемщика и загруженности банка.
Раффайзенбанк одобряет быстро, за 2-3 дня, видимо, поток заявок там меньше
Газпромбанк одобрил нашего заемщика за 4 дня»
Никанорова Олеся, ЭКСПЕРТ на Юрюзани:
«МойБанк Ипотека одобряет быстро, за 2-3 дня.
Уралсиб - за 5-7 дней.
ВТБ24 обычно одобрял быстро, за 3-4 дня.
Вообще дольше проходит процесс там, где сначала клиента изучает Уфа, а потом еще Москва. Сначала клиенту звонят один отдел, потом второй. Это занимает время»
Багметова Светлана Юрьевна, ЭКСПЕРТ 5 Звезд:
«Абсолютбанк одобрял нам 5 дней, ВТБ – 3 дня. Сбербанк тоже около 2-3 дней. Когда сразу сдаешь документы и на заемщика, и на объект недвижимости, одобрение происходит быстрее»
Резюме от ЭКСПЕРТ.
Многих из наших банков-партнеров мы не упомянули, так как целью исследования были именно последние заявки. Так как ипотечное кредитование сейчас – настолько жестко-конкурентная среда, что совершенствование обслуживания и программ происходит постоянно, почти ежедневно.
Как в том детском стишке – «все банки хороши, выбирай на вкус».
Не будем скрывать, что долгий срок рассмотрения часто зависит и от того, насколько объективно предоставил о себе информацию заемщик. Насколько он и его предприятие быстро ответят на вопросы службы безопасности. И насколько быстро предоставлены недостающие документы.
Некоторые банки используют так называемую декларативную форму, анкету, где указывается дополнительная информация, например, об имуществе, счетах, депозитах и т.д. В этих случаях, а также при наличии подтвержденной справкой другого банка положительной кредитной истории, рассмотрение происходит быстрее.
Но в целом нужно учесть и то, что иногда доли процента ставки по кредиту, отличающие один банк от другого, все-таки мене значимы, чем быстрый, комфортный и уважительный процесс обслуживания клиента.
Количество просмотров - 2164
