FAQ
17.11.2014 10:44:00
Как задать вопрос специалисту по недвижимости, юристу, аналитику рынка, чтобы ответ на него появился в этом разделе?
Для того, чтобы задать вопрос в этом разделе, присылайте его на expert-russia@mail.ru.
С пометкой "Вопрос в раздел "Вопрос-ответ". Мы обязательно ответим вам и опубликуем ответ!
Вам непонятно, как действовать в вашем случае?
Вы не знаете, выгодно ли вы покупаете или продаете?
Вы сомневаетесь в правильности ваших решений?
Мы знаем все о рынке недвижимости!
Если вам важно, чтобы с вами связались, укажите ваш контактный телефон и имя. Мы перезвоним вам!
16.11.2014 17:22:00
Необходимо ли (или в каких случаях) уплачивать налог 13% при продаже квартиры, полученной по наследству ?
Да, нужно. По НДФЛ есть очень мало льгот. У пенсионеров и наследников- нет.
Так что либо ждем 3 года, либо продаем за миллион, либо платим НДФЛ в размере 13% от суммы, превышающей миллион.
09.11.2014 17:05:00
Предоставление разрешения РОНО
10.11.2014 17:05:00
Здравствуйте.
Хотим продать 2-х комн. кв. в Советском районе г.Уфы (ул.Бессонова) и купить 2-х. комн. большей площади в г.Казань.
Один из собственников - несовершеннолетний ребенок.
Скажите куда обращатся для получения разрешения на сделку (РОНО).
Долго ли рассматривается заявление. Нужны ли какие-нибудь документы от Казанской квартиры.
Спасибо.
Андрей.
Ответ:
Да, в РОНО Советского района
Да, вы доказываете, что не ухудшаете условия и объем имущественных прав ребенка
Обычно от 2 недель до месяца.
Разрешение на сделку продажи будет нужно обязательно.
Здравствуйте.
Хотим продать 2-х комн. кв. в Советском районе г.Уфы (ул.Бессонова) и купить 2-х. комн. большей площади в г.Казань.
Один из собственников - несовершеннолетний ребенок.
Скажите куда обращатся для получения разрешения на сделку (РОНО).
Долго ли рассматривается заявление. Нужны ли какие-нибудь документы от Казанской квартиры.
Спасибо.
Андрей.
Ответ:
Да, в РОНО Советского района
Да, вы доказываете, что не ухудшаете условия и объем имущественных прав ребенка
Обычно от 2 недель до месяца.
Разрешение на сделку продажи будет нужно обязательно.
14.06.2014 18:27:00
Вопрос о продаже коттеджа в пригороде
16.06.2014 18:27:00
Здравствуйте. Хотим продать коттедж в пригороде г. Уфы стоимостью примерно 10 млн. руб.. Вопрос: как быстрее- продать или обменять на квартиры в Уфе с доплатой? В некоторых объявлениях встречается фраза "возможна ипотека", а в каких случаях возможно оформление ипотеки? или это зависит от самого покупателя? Сколько примерно будут стоить ваши услуги по продаже или обмену на квартиры? И в какой срок возможно продать загородный коттедж? Заранее спасибо за ответ.
Ответ:
Прямой обмен вряд ли возможен, такого желающего можно ждать долго. Надо продавать и параллельно подыскивать квартиру. Срок продажи зависит от того, насколько ваша цена коттеджа соответствует рынку и самому объекту ( не увидев объект, мы определить не можем). Такие объекты продаются долго, иногда до года и больше, поэтому заранее квартиру выбирать не надо. Ипотека - это всегда более долгая сделка, иногда продавцы хотят получить деньги быстрее, поэтому не хотят ипотечную сделку - это ограничение накладывает сам продавец.
В ином случае возможность ипотеки зависит от вашей платежеспособности и форм подтверждения доходов ( именно покупателя, так как именно покупатель оформляет на себя кредит).
Стоимость услуг зависит от объекта, параметров желаемой квартиры вы не указали, коттедж мы тоже не видели. Стандартная цена продажи загородного объекта может быть от 50 до 100 тыс руб, подбора квартиры - от 30 и выше, особенно если требуется квартира редкая или элитная.
Здравствуйте. Хотим продать коттедж в пригороде г. Уфы стоимостью примерно 10 млн. руб.. Вопрос: как быстрее- продать или обменять на квартиры в Уфе с доплатой? В некоторых объявлениях встречается фраза "возможна ипотека", а в каких случаях возможно оформление ипотеки? или это зависит от самого покупателя? Сколько примерно будут стоить ваши услуги по продаже или обмену на квартиры? И в какой срок возможно продать загородный коттедж? Заранее спасибо за ответ.
Ответ:
Прямой обмен вряд ли возможен, такого желающего можно ждать долго. Надо продавать и параллельно подыскивать квартиру. Срок продажи зависит от того, насколько ваша цена коттеджа соответствует рынку и самому объекту ( не увидев объект, мы определить не можем). Такие объекты продаются долго, иногда до года и больше, поэтому заранее квартиру выбирать не надо. Ипотека - это всегда более долгая сделка, иногда продавцы хотят получить деньги быстрее, поэтому не хотят ипотечную сделку - это ограничение накладывает сам продавец.
В ином случае возможность ипотеки зависит от вашей платежеспособности и форм подтверждения доходов ( именно покупателя, так как именно покупатель оформляет на себя кредит).
Стоимость услуг зависит от объекта, параметров желаемой квартиры вы не указали, коттедж мы тоже не видели. Стандартная цена продажи загородного объекта может быть от 50 до 100 тыс руб, подбора квартиры - от 30 и выше, особенно если требуется квартира редкая или элитная.
17.05.2014 09:38:00
Особенности обмена 1комн.квартиры (вторичка)на 2 комн.кв.в новостройке
Здравствуйте, хотелось бы узнать каковы особенности обмена 1комн.квартиры (вторичка)на 2 комн.кв.в новостройке.Нашла объявление,что ваше агентство занимается такими сделками.Какие сроки установлены для обмена,интересует размер доплаты и стоимость вашей услуги при этом.(в моем случае-я хочу обменять 1 ком.квартиру на ул.Блюхера13,консъерж,15этажный элитный дом 1995г.постройки,состояние квартиры обычное,общ.площадь 39кв.м,примерная стоимость 3млн.руб.)хотелось бы квартиру с чистовой отделкой, и общ.площадью не менее 54кв.м.
Ответ: Основная особенность такой сделки ( это будет не прямой обмен, а продажа вашей и покупка новостройки) в том, где вы будете жить, пока достроится дом, и вы сделаете ремонт. Если вы планируете переезжать сразу, но это должна быть не новостройка. а вторичный рынок. Чистовая отделка чаще встречается в отдаленных районах, что, судя по всему может вас не устроить, и это не решает проблему ожидания достройки дома. Сумма доплаты зависит от того, какую квартиру и где захотите подобрать. Сроки зависят от скорости продажи вашей квартиры, 2-3 месяца срок нашей стандартной работы при не завышенной цене, и скорости вашего решения по подбору новостройки.
05.05.2014 15:49:00
Переезд из Уфы в Казань
06.05.2014 15:50:00
Здравствуйте. Решили с семьей переехать в Казань. Хотим купить 3-кв в Казани (без ипотеки) продав 2-кв. квартиру в Уфе (по цене подходит). Собственники - мы с супругой и 10-летний ребёнок. Я так понимаю нужно разрешение от РОНО. Возможен ли вообще такой переезд и какие могут быть трудности? Спасибо.
Здравствуйте!
Разрешение РОНО нужно, но вы улучшаете жилищные условия, покупаемая квартира больше, поэтому особых проблем не видим. Проблемы могут быть в сложности стыковки сделок продажи и покупки, и подборе квартиры в Казани, в то время как вы находитесь в Уфе. Две сделки нужно провести в максимально короткие сроки, так как вам надо освобождать квартиру в Уфе, при этом сначала надо быть на сделке продажи в Росреестре РБ, потом в Казани оформлять покупку. Но межрегиональные сделки уже далеко не редкость.
Здравствуйте. Решили с семьей переехать в Казань. Хотим купить 3-кв в Казани (без ипотеки) продав 2-кв. квартиру в Уфе (по цене подходит). Собственники - мы с супругой и 10-летний ребёнок. Я так понимаю нужно разрешение от РОНО. Возможен ли вообще такой переезд и какие могут быть трудности? Спасибо.
Здравствуйте!
Разрешение РОНО нужно, но вы улучшаете жилищные условия, покупаемая квартира больше, поэтому особых проблем не видим. Проблемы могут быть в сложности стыковки сделок продажи и покупки, и подборе квартиры в Казани, в то время как вы находитесь в Уфе. Две сделки нужно провести в максимально короткие сроки, так как вам надо освобождать квартиру в Уфе, при этом сначала надо быть на сделке продажи в Росреестре РБ, потом в Казани оформлять покупку. Но межрегиональные сделки уже далеко не редкость.
06.04.2014 18:06:00
Хотим продать 3-комнатную квартиру (78 кв. метров) в селе Павловка, Нуримановский район. Сколько будут стоить ваши услуги, какова рыночная стоимость таких квартир и на сколько реально продать квартиру в таком районе?
Здравствуйте!
Поскольку квартира не типовая для Уфы, для установления цены нам нужно больше информации и осмотр (фото). Стоимость услуг по продаже зависит от выбранного вами состава и необходимости сбора дополнительных документов. Мы не всегда беремся за столь отдаленные объекты. В целом стоимость услуг без уточнения деталей- от 60 тыс руб.
12.01.2013 11:26:41
Олеся
Здравствуйте!Хотим приобрести в г. Уфа 2-х комнатную квартиру в новостройке, но чтоб дом уже был сдан, черновая отделка, этаж со 2-5,чтоб не меньше 50кв.м. рассмотрим все районы Уфы. Покупать хотим в августе 2013 года,за месяц хотим уложиться с приобретением. Какая сейчас стоимость квартир?Полное присутствие риэлтора.
Здравствуйте!Хотим приобрести в г. Уфа 2-х комнатную квартиру в новостройке, но чтоб дом уже был сдан, черновая отделка, этаж со 2-5,чтоб не меньше 50кв.м. рассмотрим все районы Уфы. Покупать хотим в августе 2013 года,за месяц хотим уложиться с приобретением. Какая сейчас стоимость квартир?Полное присутствие риэлтора.
14.01.2013 15:04:00
Здравствуйте! Цены в августе 2013 прогнозировать сложно, но еще сложнее - наличие квартир с указанными вами характеристиками. Так как спрос хороший. Поэтому лучше вам обратиться в начале лета. В любом случае, не стоит рассчитывать на цену менее 50 тыс руб/кв.м. даже не в слишком престижных районах, если дом построен, а тем более - сдан. В таких домах в принципе могут быть распроданы все квартиры с указанными вами характеристиками. И вы сможете купить такой вариант только от предыдущего покупателя. Загадывать на август сложно.
Здравствуйте! Цены в августе 2013 прогнозировать сложно, но еще сложнее - наличие квартир с указанными вами характеристиками. Так как спрос хороший. Поэтому лучше вам обратиться в начале лета. В любом случае, не стоит рассчитывать на цену менее 50 тыс руб/кв.м. даже не в слишком престижных районах, если дом построен, а тем более - сдан. В таких домах в принципе могут быть распроданы все квартиры с указанными вами характеристиками. И вы сможете купить такой вариант только от предыдущего покупателя. Загадывать на август сложно.
26.11.2012 20:44:51
Динара
Здравствуйте. Хочу продать 3 комн. квартиру в Уфе, район зеленая роща. Сколько будет стоить полный пакет услуг риелтора (сопровождение сделки, сбор документов и т.д.)и еще интересует вопрос о расчете с риелтором(в начале сделки или в конце)Спасибо.
Здравствуйте. Хочу продать 3 комн. квартиру в Уфе, район зеленая роща. Сколько будет стоить полный пакет услуг риелтора (сопровождение сделки, сбор документов и т.д.)и еще интересует вопрос о расчете с риелтором(в начале сделки или в конце)Спасибо.
04.12.2012 12:27:19
Здравствуйте!
По услуге продажи берется аванс в размере 5-7 тыс руб на рекламу объекта. Окончательный расчет в день сделки. В зависимости от типа квартиры и ее цены, документов, стоимость услуги будет иметь диапазон от 50 до 100 тыс руб. Если квартира элитная и очень дорогая- может быть дороже и решается индивидуально. Для консультации можно позвонить по телефону (347)266-54-51, 298-56-16
Здравствуйте!
По услуге продажи берется аванс в размере 5-7 тыс руб на рекламу объекта. Окончательный расчет в день сделки. В зависимости от типа квартиры и ее цены, документов, стоимость услуги будет иметь диапазон от 50 до 100 тыс руб. Если квартира элитная и очень дорогая- может быть дороже и решается индивидуально. Для консультации можно позвонить по телефону (347)266-54-51, 298-56-16
23.11.2012 20:36:55
Екатерина
Имею в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, хотелось бы продать или обменять на 2х комнатную. Подскажите, пожалуйста сколько будут стоить ваши услуги? С уважением, спасибо.
Имею в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, хотелось бы продать или обменять на 2х комнатную. Подскажите, пожалуйста сколько будут стоить ваши услуги? С уважением, спасибо.
04.12.2012 12:24:35
Здравствуйте! К сожалению, без доплаты обменять не получится. Стоимость услуг по продаже 2 комнат будет составлять в зависимости от сложности ситуации и наличия\отсутствия готовых документов от 40 тыс руб. Для консультации вы можете позвонить по тел. (347)266-54-51
Здравствуйте! К сожалению, без доплаты обменять не получится. Стоимость услуг по продаже 2 комнат будет составлять в зависимости от сложности ситуации и наличия\отсутствия готовых документов от 40 тыс руб. Для консультации вы можете позвонить по тел. (347)266-54-51
08.11.2012 19:28:15
Ирина
В районе улиц Мира и Интернациональной началось строительство нескольких домов. Куда только не обращалась .не получила информации какая будет цена за квадратный метр и каким образом можно приобрести квартиру в этих новостройках.Муп Иск обнадеживает ..что информация появится только в 2013 году..Неужели только в 2013 г.можно получить ответ на этот вопрос?
В районе улиц Мира и Интернациональной началось строительство нескольких домов. Куда только не обращалась .не получила информации какая будет цена за квадратный метр и каким образом можно приобрести квартиру в этих новостройках.Муп Иск обнадеживает ..что информация появится только в 2013 году..Неужели только в 2013 г.можно получить ответ на этот вопрос?
17.11.2012 10:46:37
Видимо, да. Пока это проходило только в общих новостных каналах.
Видимо, да. Пока это проходило только в общих новостных каналах.
07.11.2012 12:34:20
рамиля
добрый день. Имеется квартира в сипайлово, 3-х комн, распашонка, 64 кв.м., 9 этаж, по улице Набережная, напротив пляжа, дом панельный. Прописаны: 4 взрослых и 1 несовершен. ребенок, ремонт хороший, окна пластиковые, новые двери, балкон и лоджия застеклены. Хотели бы разменять как более выгоднее на жилье в уфе, не окраина города, можно затон, не дема. Желательно: 3 отдельных место проживания.
добрый день. Имеется квартира в сипайлово, 3-х комн, распашонка, 64 кв.м., 9 этаж, по улице Набережная, напротив пляжа, дом панельный. Прописаны: 4 взрослых и 1 несовершен. ребенок, ремонт хороший, окна пластиковые, новые двери, балкон и лоджия застеклены. Хотели бы разменять как более выгоднее на жилье в уфе, не окраина города, можно затон, не дема. Желательно: 3 отдельных место проживания.
07.11.2012 13:04:31
Здравствуйте! Без доплаты тут не обойтись даже при размене на 2 квартиры, особенно, если претендовать на хорошие районы.
Здравствуйте! Без доплаты тут не обойтись даже при размене на 2 квартиры, особенно, если претендовать на хорошие районы.
03.11.2012 13:40:56
Оксана
Здравствуйте,мы бы хотели приватизировать и продать 2комн.квартиру через ваше агенство,но у нас есть задолженность по кварплате,скажите пожалуйста вы занимаетесь такими квартирами,я имею в ввиду погашаете ли вы задолженность в счет последующей продажей квартиры или нет?заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте,мы бы хотели приватизировать и продать 2комн.квартиру через ваше агенство,но у нас есть задолженность по кварплате,скажите пожалуйста вы занимаетесь такими квартирами,я имею в ввиду погашаете ли вы задолженность в счет последующей продажей квартиры или нет?заранее спасибо за ответ.
06.11.2012 10:02:20
Это возможно, и зависит от размера задолженности. И вам надо понимать, что цена квартиры с долгами ниже рыночной. Вы можете прийти на консультацию с имеющимися документами на квартиру. Уфа, ул. Цюрупы, 40
Это возможно, и зависит от размера задолженности. И вам надо понимать, что цена квартиры с долгами ниже рыночной. Вы можете прийти на консультацию с имеющимися документами на квартиру. Уфа, ул. Цюрупы, 40
20.10.2012 07:25:49
Ольга
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня в собственности 3/4 доли в двухкомнатной квартире в Уфе в Черниковке общей площадью 42,4 кв.м. Реально ли продать эту долю, т.к. другой собственник что либо делать с квартирой отказывается и проживать в этой квартире я не могу. Или это сложная задача и я потеряю в деньгах? Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня в собственности 3/4 доли в двухкомнатной квартире в Уфе в Черниковке общей площадью 42,4 кв.м. Реально ли продать эту долю, т.к. другой собственник что либо делать с квартирой отказывается и проживать в этой квартире я не могу. Или это сложная задача и я потеряю в деньгах? Спасибо!
26.10.2012 09:58:58
Продать теоретически возможно, вопрос, найдется ли тот, кто купит долю, в квартире, где можно было бы жить, но нельзя. Так как вопрос проживания придется решать в суде, видимо. В деньгах вы потеряете. Может, вам самим сначала право проживания решить в суде ( порядок пользования квартирой). Тел юриста для консультации (347)298-58-13
Продать теоретически возможно, вопрос, найдется ли тот, кто купит долю, в квартире, где можно было бы жить, но нельзя. Так как вопрос проживания придется решать в суде, видимо. В деньгах вы потеряете. Может, вам самим сначала право проживания решить в суде ( порядок пользования квартирой). Тел юриста для консультации (347)298-58-13
19.10.2012 21:15:41
елена
здравствуйте. в п. алексеевка строится 17- подъездный дом. какие площади квартир и сколько стоит кв. метр.
здравствуйте. в п. алексеевка строится 17- подъездный дом. какие площади квартир и сколько стоит кв. метр.
26.10.2012 09:54:35
Здравствуйте! У нас есть такой объект : http://www.expert-russia.ru/dc/show/74/4639
В конце статьи указаны контакты.
Здравствуйте! У нас есть такой объект : http://www.expert-russia.ru/dc/show/74/4639
В конце статьи указаны контакты.
10.10.2012 13:58:59
Людмила
Здравствуйте Эксперты Вопрос: Вступление в права наследства перечень до-ков необходимых для нотариуса,квартира наследодателем приватизированна,лет 5 назад.Выписка из реестра и тех документация в какие сроки готовяться в Уфе и приблизительная стоимость.ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
Здравствуйте Эксперты Вопрос: Вступление в права наследства перечень до-ков необходимых для нотариуса,квартира наследодателем приватизированна,лет 5 назад.Выписка из реестра и тех документация в какие сроки готовяться в Уфе и приблизительная стоимость.ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
10.10.2012 14:01:24
Людмила!
Свяжитесь с нашим юристом по тел (347)298-58-13, или 8-963-136-58-13
Людмила!
Свяжитесь с нашим юристом по тел (347)298-58-13, или 8-963-136-58-13
01.10.2012 16:55:17
Анастасия
Здравствуйте. Мне необходимо подыскать помещение под офис. Хочу воспользоваться услугами риэлтора. Раньше никогда с этим не сталкивалась. Интересует как всё это происходит и сколько стоит.
Здравствуйте. Мне необходимо подыскать помещение под офис. Хочу воспользоваться услугами риэлтора. Раньше никогда с этим не сталкивалась. Интересует как всё это происходит и сколько стоит.
05.10.2012 18:21:25
Здравствуйте! Вам необходима услуга, которую мы называем "подбор" или "поиск". По заявленным вами требованиям будут подыскиваться варианты. Стоимость зависит от типа - аренда или покупка. Приходите на бесплатную консультацию
Здравствуйте! Вам необходима услуга, которую мы называем "подбор" или "поиск". По заявленным вами требованиям будут подыскиваться варианты. Стоимость зависит от типа - аренда или покупка. Приходите на бесплатную консультацию
01.09.2012 11:20:24
Айгуль
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит 1комн. квартира на ост. Бульвар Славы (Проспект Октября 121/1а) 4/9 кирпичного дома, общ. пл. 33,1, с/у совмещенный, окна пластиковые, дверь металлическая. В шаговой доступности магазины, аптеки, детсад, школа, химчистка.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит 1комн. квартира на ост. Бульвар Славы (Проспект Октября 121/1а) 4/9 кирпичного дома, общ. пл. 33,1, с/у совмещенный, окна пластиковые, дверь металлическая. В шаговой доступности магазины, аптеки, детсад, школа, химчистка.
03.09.2012 08:15:09
Для точного установления цены на текущий момент необходим осмотр квартиры. Вы можете сделать запрос на установление цены по телефону (347)266-54-51 ли с сайта: http://www.expert-russia.ru/dc/show/122/4403
Для точного установления цены на текущий момент необходим осмотр квартиры. Вы можете сделать запрос на установление цены по телефону (347)266-54-51 ли с сайта: http://www.expert-russia.ru/dc/show/122/4403
31.08.2012 23:26:03
Анастасия
Доброго времени суток! Интересует стоимость услуг вашего риэлтора? Хочу купить однокомнатную квартиру в Уфе в Черниковке или в Инорсе.
Доброго времени суток! Интересует стоимость услуг вашего риэлтора? Хочу купить однокомнатную квартиру в Уфе в Черниковке или в Инорсе.
03.09.2012 08:13:38
Здравствуйте! Все зависит от выбранного вами состава услуги. Полная услуга подбора с сопровождением сделки, сбором документов и т.д. 1- комнатной стандартной квартиры, в зависимости от цены и доп условий, стоит от 40 до 60 тыс руб. Тел (347)266-54-51
Здравствуйте! Все зависит от выбранного вами состава услуги. Полная услуга подбора с сопровождением сделки, сбором документов и т.д. 1- комнатной стандартной квартиры, в зависимости от цены и доп условий, стоит от 40 до 60 тыс руб. Тел (347)266-54-51
