Рынок жилой недвижимости Уфы с 15 по 22 октября 2007 г .
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,39 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,3%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,49 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,53 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,6%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 52,9 т.р./кв.м., прирост за неделю +7,8%;
- средняя цена на элитное жилье составила 70,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост |
| по всем типам | 54,52 | 49,74 | -8,8% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,39 | -9,5% |
| 2 к.кв | 54,01 | 48,49 | -10,2% |
| 3 к.кв | 50,86 | 47,53 | -6,5% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 52,90 | -0,2% |
Индекс доходности жилья на 22 октября 2007 года ИДЖ=-0,3 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке.
С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог.
Данный индекс рассчитывается еженедельно на основании информации, предоставляемыми банками, и открыто опубликованными в средствах массовой информации и на сайтах банков, расположенных или аккредитованных в Уфе. Индекс рассчитывается как среднее значение годовых эффективных процентных ставок по ипотечным кредитам.
РИИКУ рассчитывается по жилищным ипотечным кредитам в национальной валюте, предоставленным на срок свыше 5 лет.
По мнению аналитиков САН «ЭКСПЕРТ», индексы ипотечного кредитования должны стать ориентирами стоимости ипотечных кредитов как для банков, так и для заемщиков. САН «ЭКСПЕРТ» планируют еженедельно размещать информацию о значениях индексов на своих официальных сайтах: www.expertufa.ru, www.expert-russia.ru.
На 22 октября
На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Кольцевая, площадью 22 кв.м. стоит 1100 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв., площадью 256 кв.м. по ул. Чернышевского за 25 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Суворова, площадью 10,2 кв.м. за 630 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Уфимское шоссе, площадью 19,0 кв.м., за 1250 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 52 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 309 кв.м., 45 соток земли, с бассейном.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
