Изменение цен на вторичном рынке жилья г.Уфы на 11 сентября 2006 г.
На прошлой неделе рынок недвижимости Уфы не подвергся сильным изменениям. Индекс роста на 11.09.06 равен -0,1 , а средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир составила 47,67 (+/-0,74) т.р./кв.м.:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 50,44 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 47,44 т.р./кв.м, индекс роста за неделю -0,4%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 45,28 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +1,2%;
- средняя цена на 4 и более к.кв . составила 48,62 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +5,1%.
Незначительные изменения средней цена были отмечены за прошедшую неделю в одно- и двухкомнатных квартирах. Как и ожидалось аналитиками, вокруг отметки 50 тыс. рублей за кв.метр, идет консолидация цен. Дальнейшее повышение цен опасно для рынка, может привести к его стагнации, уменьшению количества сделок и даже к падению. Напомним, что по параметрам МВФ, падение цен на недвижимость в 14 % считается «обвальным падением цен».
Лидером роста цен стали многокомнатные квартиры. Это объясняется покупкой гражданами дорогих квартир в центре. Устав ждать, когда же произойдет падение цен, состоятельные покупатели начали активно приобретать квартиры, что незамедлительно привело к росту индекса многокомнатных квартир.
За неделю количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 8,8%.
На сегодняшний день самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить в Черниковке (в 2-х эт. кирп.доме) за 850 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв. в Центре по ул. Чернышевского за 13 млн. 500 рублей.
Изменение средней цены 1 кв.м. по всем типам квартир
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2005 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м. на 11.09.2006 г., тыс.руб. | Индекс роста от 11.09.06 г. к дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 47,67 | 70,6% |
| 1 к.кв | 29,68 | 50,44 | 70,0% |
| 2 к.кв | 27,82 | 47,44 | 70,5% |
| 3 к.кв | 26,65 | 45,28 | 70,0% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 48,62 | 77,2% |
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
