Обзор вторичного рынка жилья г.Уфы за 3 июля 2006 г.
Общегородской индекс стоимости жилья за неделю составил 1,1%. Средняя цена предложения 1 кв.м. на 03.07.06 г. составляет 43,0 (+/-0,63) т.р./кв.м. Почти не изменились цены на 1 к.квартиры, а на 3 к.квартиры цены упали в среднем на 0,8%. Только на 2 к.квартиры индекс роста как и на прошлой неделе более 3%.
В июне 2006 года на столичном рынке недвижимости остается двоякая ситуация и с точки зрения оценки текущего момента, и в отношении дальнейших прогнозов. С одной стороны, темпы роста цен на жилье начали немного снижаться, но с другой стороны они, по-прежнему, продолжают оставаться достаточно высокими.
Количество предложений представленных к продаже объектов по сравнению с июнем 2005 г. уменьшилось в среднем на 23%.
За 6 месяцев 2006 года средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам жилья в г.Уфе выросла на 53,8%. Лидер ценового прироста изменился, им теперь стали двухкомнатные квартиры + 56,8%.
Изменение средней цены 1 кв.м. по всем типам квартир
| Тип квартиры | Ср. цена 1 кв.м. за 12.2005 г., в тыс.руб. | Ср. цена 1кв.м. за 03.07.2006 г., в тыс.руб. | Индекс роста от 03.07.06 г. к дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 43,00 | 53,8% |
| 1 к.кв | 29,68 | 45,87 | 54,5% |
| 2 к.кв | 27,82 | 43,62 | 56,8% |
| 3 к.кв | 26,65 | 39,64 | 48,7% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 40,96 | 49,3% |
Средняя цена в июне составила 42,03 т.р за квадратный метр. По отношению к средней цене кв.м. за май, равной 39,17 т.р., рост составил 7,3%. Однако следует понимать, что это фактически прирост цен с начала по конец июня. Если же мы возьмем прирост цен непосредственно на 26.06.06 г., то получим несколько иную цифру.
Индекс роста цен
| ип кв-ры | Май 2006 г., т.р./кв.м | Индекс роста к апрелю | За 26.06.06г, т.р./кв.м | Индекс роста к 19.06.06 г | Июнь 2006г., т.р./кв.м | Индекс роста к маю | За 03.07.06г, т.р./кв.м | Индекс роста к 26.06.06 г. |
| по всем размерам | 39,17 | 7,5% | 42,54 | 1,6% | 42,03 | 7,3% | 43,0 | 1,1% |
| 1 к.кв | 42,42 | 6,5% | 45,83 | 1,1% | 45,21 | 6,6% | 45,87 | 0,01% |
| 2 к.кв | 38,37 | 6,6% | 42,10 | 3,1% | 41,46 | 8,1% | 43,62 | 3,6% |
| 3 к.кв | 36,63 | 8,7% | 39,97 | 1,0% | 39,18 | 7,0% | 39,64 | -0,8% |
| 4 и более к.кв | 36,56 | 8,7% | 39,93 | 6,2% | 38,64 | 5,7% | 40,96 | 2,6% |
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
