Средние цены на квартиры Уфы в 115 микрорайонах Уфы в июле 2014. Диапазон изменения цен составил по усредненным значениям по микрорайонам - от 44.6 (Шакша) до 92 (Центр) тыс.руб\кв.м., и от 27 до 167 тыс руб/кв.м. по абсолютным цифрам.
Обращаем ваше внимание на то, что средние цены в 114 основных сотах Уфы ориентировочны в силу того, что выборка ограничена и недостаточна для статистической точности. Средние показатели применимы лишь к стандартному жилью (кроме соты элитного жилья).
Количество предложений в сотах Уфы варьируется от нескольких (северная часть города) до 73 ( З. Роща). Но даже в районах З. Рощи, были месяцы, когда количество вариантов в продаже достигало более 100. Это говорит о некотором снижении активности рынка. Количество вариантов зависит от многих факторов, в числе которых:
- престижность района
- социальная структура и доходы населения
- период застройки района
- инфраструктура и перспективы развития
- средний уровень цен.
В целом количество предложений больше в относительно молодых и престижных районах, где продолжается застройка. Большинство объектов находится в ценовом диапазоне от 55 до 80 тыс руб\кв.м.. Среднестатистически южная часть города, большая часть Проспекта Октября и Зеленая Роща находятся выше средней цены рынка за кв.м. (66.1 тыс. руб), северная часть, Сипайлово, Инорс, Дема, Затон и пригороды – ниже.
Средне статистически в Уфе продается менее квартиры на один дом. Доля продаж в каждой соте также указана в таблице. Как правило, это менее 1%, и широкий выбор –иллюзия.
Для уточнения адекватной рыночной цены любой квартиры в любом случае необходим осмотр риэлтора и поправочные коэффициенты расчета.
№ соты |
Название соты |
В продаже |
Ср. цена, тыс.р. |
Кол-во домов в соте |
Кол-во квартир в соте |
Доля продаж июль % |
1 |
Телецентр |
15 |
71.8 |
43 |
3440 |
0.04 |
2 |
Прогресс-Красина |
33 |
70 |
36 |
2880 |
1.15 |
3 |
Квартал Гоголя |
12 |
86.6 |
35 |
2800 |
0.43 |
4 |
Гостиный Двор |
4 |
82 |
25 |
2000 |
0.20 |
5 |
Дом Профсоюзов |
21 |
81.8 |
62 |
4960 |
0.42 |
6 |
Парк Якутова |
14 |
70.1 |
28 |
2240 |
0.63 |
7 |
Айгуль мкр. |
12 |
78 |
21 |
1680 |
0.71 |
8 |
Б.Ибрагимова |
23 |
71 |
29 |
2320 |
0.99 |
9 |
Ледовая Арена |
7 |
82.8 |
65 |
5200 |
0.13 |
10 |
Гост Башкирия -Мемориал |
5 |
91.7 |
38 |
3040 |
0.16 |
11 |
Ц.Рынок-Д.Печати |
26 |
77.3 |
57 |
4560 |
0.57 |
12 |
Цюрупа |
17 |
81 |
41 |
3280 |
0.52 |
13 |
Уч. искусств-Коммунистичская |
14 |
89 |
40 |
3200 |
0.44 |
14 |
Центр-Новомостовая |
34 |
76 |
27 |
2160 |
1.57 |
15 |
РКБ-Корабль |
19 |
87.3 |
35 |
2800 |
0.68 |
16 |
Мингажева -УГАТУ |
12 |
75.6 |
32 |
2560 |
0.47 |
17 |
8 Марта — Владивостокская |
13 |
76.4 |
56 |
4480 |
0.29 |
18 |
Айская-Военкомат |
15 |
78 |
39 |
3120 |
0.48 |
19 |
Мон.Дружбы |
34 |
68.5 |
27 |
2160 |
1.57 |
20 |
Ф.Мир-Бабушкина |
14 |
72.3 |
41 |
3280 |
0.43 |
21 |
Ф.Мир — Галле |
14 |
69.4 |
40 |
3200 |
0.44 |
22 |
Квартар Галле |
29 |
74.5 |
55 |
4400 |
0.66 |
23 |
Семья |
8 |
80.2 |
29 |
2320 |
0.34 |
24 |
ТЦ Июнь-Регпалата |
4 |
74.8 |
44 |
3520 |
0.11 |
25 |
Спортивная- Ун.Уфа |
18 |
75.9 |
69 |
5520 |
0.33 |
26 |
Медучилище-Зорге |
4 |
74 |
14 |
1120 |
0.36 |
27 |
Дв.Спорта-Зорге |
26 |
69.3 |
43 |
3440 |
0.76 |
28 |
ТЦ Европа -Шафиева |
21 |
67.9 |
46 |
3680 |
0.57 |
29 |
Шафиева-КУМС |
12 |
77.9 |
25 |
2000 |
0.60 |
30 |
Квартал Ростовская |
14 |
70.9 |
25 |
2000 |
0.70 |
31 |
Лесотехникума квартал |
15 |
84 |
28 |
2240 |
0.67 |
32 |
к\т Искра-Звездный |
20 |
70.5 |
52 |
4160 |
0.48 |
33 |
мкр.Парковый - 20 этажки |
12 |
78.7 |
13 |
1040 |
1.15 |
34 |
Горсовет |
29 |
77.2 |
64 |
5120 |
0.57 |
35 |
Глумилино мкр |
12 |
74.2 |
32 |
2560 |
0.47 |
36 |
Эврен — КПД |
14 |
74.5 |
19 |
1520 |
0.92 |
37 |
Юрюзань — Макдональдс |
40 |
67.4 |
74 |
5920 |
0.68 |
38 |
Парк Гафури |
42 |
71 |
65 |
5200 |
0.81 |
39 |
Блюхера-Б.Славы |
14 |
73.8 |
46 |
3680 |
0.38 |
40 |
Главархитектура-Пр.Октября |
16 |
68.9 |
64 |
5120 |
0.31 |
41 |
Руставели-Уфимское шоссе |
19 |
68.7 |
44 |
3520 |
0.54 |
42 |
Адм.Макарова квартал |
25 |
69.8 |
39 |
3120 |
0.80 |
43 |
ГДК-Пентагон |
18 |
65 |
24 |
1920 |
0.94 |
44 |
ГДК-Чудинова |
14 |
70.8 |
51 |
4080 |
0.34 |
45 |
Квартал Бессонова |
7 |
64.1 |
22 |
1760 |
0.40 |
46 |
Молодежка мкр. |
18 |
64.3 |
34 |
2720 |
0.66 |
47 |
Дары Природы-Давлетшиной |
19 |
72 |
26 |
2080 |
0.91 |
48 |
Южный мкр. |
27 |
78.3 |
51 |
4080 |
0.66 |
49 |
Шк. МВД -Колгуевский |
28 |
75.7 |
34 |
2720 |
1.03 |
50 |
Аврора |
40 |
74.6 |
83 |
6640 |
0.60 |
51 |
Рабкоров-Урал |
75 |
74.3 |
77 |
6160 |
1.22 |
52 |
Иремель |
53 |
70 |
42 |
3360 |
1.58 |
53 |
Роддом 4-Батырская |
29 |
71 |
48 |
3840 |
0.76 |
54 |
Конди-Бакалинская |
73 |
70.4 |
115 |
9200 |
0.79 |
55 |
Радио-Лимонарий-Агиша |
41 |
67.2 |
68 |
5440 |
0.75 |
56 |
Театр Нур |
37 |
74.6 |
46 |
3680 |
1.01 |
57 |
Акбузат-ТЦБ |
10 |
72.6 |
26 |
2080 |
0.48 |
58 |
Сипайлово1 - Бикбая |
22 |
69 |
35 |
2800 |
0.79 |
59 |
Сипайлово2-Жукова |
16 |
63.3 |
28 |
2240 |
0.71 |
60 |
Сипайлово3 — Гагарина |
72 |
66.2 |
71 |
5680 |
1.27 |
61 |
Сипайлово5 Корсо |
27 |
70 |
28 |
2240 |
1.21 |
62 |
ТСК Сипайлово-ДомМебели |
17 |
67.3 |
29 |
2320 |
0.73 |
63 |
Сипайлово6- Рыльского |
33 |
63.4 |
27 |
2160 |
1.53 |
64 |
Сипайлово7 — Королева |
30 |
65.3 |
53 |
4240 |
0.71 |
65 |
Сипайлово8 -Звездный |
15 |
71.2 |
28 |
2240 |
0.67 |
66 |
Сипайлово9 -Баня |
13 |
67 |
34 |
2720 |
0.48 |
67 |
Автолюбитель м-н |
5 |
56.3 |
41 |
3280 |
0.15 |
68 |
Комарова -УНТНУ |
6 |
60 |
34 |
2720 |
0.22 |
69 |
Конституции-61школа |
3 |
58 |
33 |
2640 |
0.11 |
70 |
Парк Победы |
18 |
66.7 |
56 |
4480 |
0.40 |
71 |
10 Больница |
17 |
64.4 |
51 |
4080 |
0.42 |
72 |
Дв. Орджоникидзе |
9 |
64 |
35 |
2800 |
0.32 |
73 |
8-Этажка |
20 |
60.7 |
79 |
6320 |
0.32 |
74 |
40-летка |
11 |
63.3 |
38 |
3040 |
0.36 |
75 |
Колх.Рынок |
12 |
62 |
58 |
4640 |
0.26 |
76 |
Детский Дом |
7 |
60 |
54 |
4320 |
0.16 |
77 |
Авторынок-Кулибина |
20 |
68 |
69 |
5520 |
0.36 |
78 |
17Б-ца-Невского |
22 |
58.1 |
66 |
5280 |
0.42 |
79 |
ДК Химик |
14 |
65.9 |
36 |
2880 |
0.49 |
80 |
Шумавцова-ул.Победы |
18 |
60 |
62 |
4960 |
0.36 |
81 |
ТЦ Май (Калининский) |
13 |
66.8 |
42 |
3360 |
0.39 |
82 |
М-н Орленок - ВиммБилльДанн |
16 |
61.8 |
44 |
3520 |
0.45 |
83 |
Квартал ул. Свободы |
7 |
68 |
52 |
4160 |
0.17 |
84 |
Черниковская |
9 |
64.2 |
47 |
3760 |
0.24 |
85 |
Кремлевская ост. |
8 |
64.1 |
68 |
5440 |
0.15 |
86 |
Коммунаров |
18 |
60.3 |
62 |
4960 |
0.36 |
87 |
Пекинская |
10 |
58 |
54 |
4320 |
0.23 |
88 |
Старт м-н-Борисогл. |
16 |
56 |
40 |
3200 |
0.50 |
89 |
ВАЗ - Лопатино |
13 |
62.5 |
30 |
2400 |
0.54 |
90 |
Юбилейный м-н |
4 |
53.5 |
31 |
2480 |
0.16 |
91 |
Дв.УМПО |
17 |
52.3 |
51 |
4080 |
0.42 |
92 |
Квартал ул Вострецова |
32 |
56.9 |
42 |
3360 |
0.95 |
93 |
Мост Гастелло |
12 |
60.5 |
61 |
4880 |
0.25 |
94 |
Вологодская |
16 |
60.9 |
38 |
3040 |
0.53 |
95 |
Круглый дом-Депо |
9 |
52 |
38 |
3040 |
0.30 |
96 |
Ушакова-ВАЗ |
45 |
56.7 |
34 |
2720 |
1.65 |
97 |
Гастелло |
5 |
51 |
43 |
3440 |
0.15 |
98 |
Инорс-УМПО |
66 |
59.7 |
54 |
4320 |
1.53 |
99 |
Док2 - Транспортная |
37 |
59.2 |
45 |
3600 |
1.03 |
100 |
Док1 - Мушникова |
52 |
57.7 |
48 |
3840 |
1.35 |
101 |
Док-Ферина |
21 |
64.4 |
28 |
2240 |
0.94 |
102 |
Затон - Ахметова |
51 |
58.8 |
50 |
4000 |
1.28 |
103 |
Затон - Летчиков |
45 |
56.2 |
19 |
1520 |
2.96 |
104 |
Дема-Начало |
25 |
63.7 |
41 |
3280 |
0.76 |
105 |
Дема-Дагестанская |
48 |
57.3 |
86 |
6880 |
0.70 |
106 |
Дема — С.Ручей |
57 |
61.8 |
28 |
2240 |
2.54 |
107 |
Дема-Ухтомского |
21 |
65 |
24 |
1920 |
1.09 |
108 |
Дема-Центр |
10 |
59 |
62 |
4960 |
0.20 |
109 |
Дема-Грозненская |
18 |
64 |
15 |
1200 |
1.50 |
110 |
Дема - ст.Локомотив |
10 |
63.4 |
11 |
880 |
1.14 |
111 |
Шакша 5-Камаз |
27 |
45 |
28 |
2240 |
1.21 |
112 |
Шакша 3-Мечетлинская |
6 |
48 |
33 |
2640 |
0.23 |
113 |
Шакша 2-Мелеузовская |
13 |
44.6 |
38 |
3040 |
0.43 |
114 |
Шакша-1 -Станция |
6 |
49 |
14 |
1120 |
0.54 |
115 |
Элитное жилье |
152 |
85 |
150 |
9000 |
1.69 |
|
|
2496 |
66.1 |
|
401000 |
0.62 |
Диаграмму крупно можно открыть по этой ссылке и увеличивать-уменьшать клавишами Ctrl+ Ctrl-
Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», Андреева Е.Я.
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru
Количество просмотров -