Первичное (строящееся) жилье Уфы. Средняя цена в январе 2010 года составила 38,3 тыс. руб. за 1 кв.метр
Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в январе 2010 года составила 38,3 (+/-1,11) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,5%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 37,6 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,3%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 38,7 т.р./кв.м., изменения за месяц 0%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 38,6 т.р./кв.м., изменения за месяц +2,4%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 49,3 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. январь 2008 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м., декабрь 2008 г., тыс.руб. | Изменения с января 2008 г. по январь 2010 г. | Изменения с начала года |
| по всем типам | 46,4 | 44,8 | -17,5% | -14,5% |
| 1 к.кв. | 47,3 | 44,7 | -20,5% | -15,9% |
| 2 к.кв. | 46,0 | 45,3 | -15,9% | -14,6% |
| 3 к.кв. | 45,1 | 44,1 | -14,4% | -12,5% |
По прогнозам аналитиков «Эксперт» в 2010 году будут разморожены те объекты, что были заморожены в 2009 году (по разным прогнозам от 50 до 70 объектов).
Большого дефицита строящегося жилья в первой половине 2010 г. мы, скорее всего, не увидим. Дефицит по нашим прогнозам начнет ощущаться осенью 2010 года. Если в течение 2010 года не будут заложены большие площадки под застройку «первички», то в 2011 году будет тотальный дефицит на небольшие квартиры (1 ком. до 40 кв.м, 2 ком. до 60 кв.м, 3 ком. до 80 кв.м, 4 ком. до 100 кв.м), пользующиеся хорошим спросом со стороны покупателей строящегося жилья.
.jpg)
.jpg)
Минимальная цена предложения по городу:
3-комн.квартира в мкр. «Зеленый берег» - 21,5 т.р./кв.м;
Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу:
.jpg)
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к:
Якуповой Ирине, ведущему менеджеру
Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья
Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
