Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 1 апреля. 2012 года. Торговая недвижимости испытывает дефицит помещений на красной линии в Центре.
Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 1 апреля. 2012 года. Торговая недвижимости испытывает дефицит помещений на красной линии в Центре.
Аренда коммерческой недвижимости.
|
|
Средневзвешенная цена |
Изменение цены начала 2012 года |
|
Торговые |
805 |
+0% |
|
Офисные |
667 |
+10% |
|
Складские и производственные |
200 |
+3% |
Тип недвижимости
|
|
Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м 01.02.2012 |
Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м 01.04.2012 |
Изменение за 2 месяца |
Зеленая роща, тыс.руб\ кв.м |
Центр, тыс.руб\ кв.м |
Проспект, тыс.руб\ кв.м |
Сипайлово, тыс.руб\ кв.м |
Черниковка, тыс.руб\ кв.м |
Прочие, тыс.руб\ кв.м |
|
Торговые |
811.44 |
805 |
+0% |
635 |
1045 |
952 |
604 |
892 |
445 |
|
Офисные |
576.26 |
667 |
+10% |
532 |
837 |
650 |
500 |
443 |
464 |
|
Складские и производственные |
194.1 |
200 |
+3% |
310 |
251 |
306 |
184 |
194 |
188 |
Средние цены на коммерческую недвижимость Уфы по районам. Аренда.
.jpg)
Краткие выводы:
Торговые помещения. Как всегда, популярен Проспект Октября, на рынке нехватка помещений формата "магазин-бутик" с отдельным входом и оптимальной площади 60-80 кв.м. Особенно в Центре. Роста цен нет, так как они и так достаточно высоки, цены этого сегмента менее всего подвержены снижению.
Офисные помещения. Их на рынке достаточно, в том числе в бизнес-центрах. Они остаются на рынке в большей доле, чем помещения с отдельным входом.
Производственно-складские помещения. Помещений данного сегмента на рынке достаточно. Но выбор происходит по гораздо большему количеству критериев, поэтому срок экспозиции объектов очень высок.
Индексы текущего изменения цен.
Также аналитики «ЭКСПЕРТ» вводят в обращение индексы текущего изменения цены, которые собственники коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, в том числе с последующим выкупом, могут применять для заключения долгосрочных договоров аренды с условием изменения цены. Индексы будут публиковаться поквартально и представляют собой темп вероятного движения цены в ближайшие полгода с учетом динамики последнего года. Допустимая точность прогноза 70%
Внимание! Индексы являются ориентировочными и основанными на цене предложения, которая по факту может отличаться от цены реальной сделки.
Индексы на 5 марта 2012 года
ИАкнт ( индекс аренды коммерческой недвижимости торговой) = 1 (0%)
ИАкно = 0,95
ИАкнпс = 1
Количество просмотров -
