Коммерческая недвижимость в Уфе. Арендные ставки по офисным и складским помещениям в августе 2009 г. снизились на 16,6%
| Торговая недвижимость | |||||
| | Цена продажи, руб./ кв.м | Арендные ставки, руб. за кв.м/мес. | |||
| Средняя цена предложения по городу | 60000 | 900 | |||
| | Средняя цена (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | Средняя цена (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | |
| Центр | 100000 | 70000-120000 | 1100 | 750-1500 | |
| Районы, приближенные к центру | 54000 | 55000-80000 | 800 | 700-900 | |
| Окраины | 30000 | 30000-35000 | 500 | 400-600 | |
| Офисная недвижимость | |||||
| | Цена продажи, руб/ кв.м | Арендные ставки, руб. за кв.м/мес. | |||
| Средняя цена предложения по городу | 45000 | 500 | |||
| | Средняя цена предложения (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | Средняя цена предложения (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | |
| Класс A | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Класс B | 60000-65000 | 60000-70000 | 625 | 500-750 | |
| Класс C | 45000-50000 | 40000-50000 | 500 | 400-600 | |
| Класс D | 35000 | 30000-35000 | 350 | 300-400 | |
| Складская недвижимость | |||||
| | Цена продажи, руб/ кв.м | Арендные ставки, руб. за кв.м/мес. | |||
| Средняя цена предложения по городу | 8000 | 150 | |||
| | Средняя цена предложения (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | Средняя цена предложения (по состоянию на начало сентября) | Диапазон (минимум-максимум) | |
| Класс A | 20000-25000 | 20000-25000 | 0 | 0 | |
| Класс B | 13000-15000 | 13000-15000 | 215 | 180-250 | |
| Класс C | 7000 | 8000-10000 | 135 | 120-150 | |
| Класс D | 3500-5000 | 4500-6000 | 90 | 80-100 | |
На рынке продолжают появляться все новые и новые объекты, как на продажу, так и на аренду.
Спрос отмечается только в аренде небольших помещений и покупке помещений на красной линии. Цена в результате торга легко снижается на 10-15% от заявленной.
Самый дорогой объект выставленный на продажу на рынке коммерческой недвижимости Уфы: ТРК "Галерея Арт", цена продажи 1,25 млрд. рублей.
Осенью аналитики "Эксперт" ждут выброса заложенного имущества банков. Банки в спешном порядке создают аукционные площадки для продажи такого имущества. Вероятно, что будет новая волна смена собственников недвижимости. До этого процедуры смены в основном шли по законодательству о банкротстве. Настала эпоха "залогов".
По вопросам аренды нежилых помещений мы рекомендуем вам обращаться в офис «ЭКСПЕРТ» на проспекте Октября, 11. Коммерческая недвижимость.
Консультации по аренде офисов, магазинов, складов:
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expert-russia.ru
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
