Комментарий Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» по рынку вторичного жилья на 6 декабря 2010 г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 6 декабря 2010 г. составила 43,97 (+/-0,53) т.р./кв.м., изменения за неделю +0,5%;
| Тип квартиры | Средняя цена 1кв.м., на 28.12.2009 г., тыс.руб. | Изменения с начала 2010 года |
| по всем типам | 40,04 | +9,8% |
| 1 к.кв. | 42,6 | +8,5% |
| 2 к.кв. | 39,17 | +10,6% |
| 3 к.кв. | 38,16 | +9,7% |
| 4 и более к.кв. | 39,9 | +5,3% |
.jpg)
«Мы всегда говорим о том, что на любом рынке, активный ли он или равновесный, в любой сезон года происходят сделки. Жилье – одна из основополагающих вещей в жизни людей. И, несмотря на экономические и сезонные проблемы, в частной жизни возникают ситуации, требующие покупок и продаж недвижимости.
Большинство людей сейчас и покупает и продает одновременно: старое продают, новое покупают. В итоге все продавцы и покупатели оказываются участниками длинных цепочек сделок. И если какое-то звено из цепочки выпадает, то вся цепочка вынуждена ждать его замены.
То увеличение стоимости, которое сейчас показывает аналитика, - естественный инфляционный процесс. Перед Новым Годом часто растут цены на большинство потребительских товаров. Предвосхищая новогодние продажи.
Мы видим, что за последнее время выросли цены на многое. Инфляция по итогам года составит около 8-10%. А квартиры за 2010 год в цене выросли как раз на такой же процент… Поэтому можно сказать, что и особого подорожания нет, просто рынок восстановился, появились финансовые возможности…»
Галимуллина Гузель, менеджер отдела вторичного жилья офиса на Пр.Октября, 11
Тел.: (347)299-80-19, моб. 8-960-800-80-19:
.jpg)
«Рынок недвижимости не стоит, а движется. За прошедшую неделю у нас было несколько сделок с достаточно дорогими квартирами. Но нельзя сказать, что динамика цен обещает нам бурный рост.
Можно отметить, что за последние пару месяцев повысился спрос на большие и дорогие квартиры. Спрос на элитное жилье всегда является показателем «здорового» состояния рынка недвижимости.
Сейчас приближается пора новогодних закупок. Но многие будут стремиться решить квартирный вопрос именно в 2010 году. Во-первых, чтобы нерешенные проблемы остались в прошлом году, во-вторых, чтобы подать декларации весной.
На 2011 год будут откладывать сделки те, для кого важен срок владения собственностью, чтобы получить налоговый вычет при продаже.
Поэтому квартиры сейчас продаются хорошо, и мы всегда рады приходящим к нам продавцам, так как для них очень быстро находится покупатель.
Рынок в настоящий момент является объектно-ориентированным. Так как покупатели выбирают квартиры придирчиво…»
О том, чего стоит, а чего не стоит ждать рынку жилья Уфы в начале 2011 года, мы расскажем в следующих комментариях от «ЭКСПЕРТ».
.jpg)
Количество просмотров -
