Аренда жилья в Уфе по итогам 1 квартала в апреле 2017 г. по районам и типам квартир. Стоимость аренды жилья в Уфе пока сильно не меняется

24.04.2017

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16040 за квартал почти не изменилась, небольшие изменения цифр скорее статистическая погрешность. С начала 2016 – снизилась на 3 %, а элитное – в целом без особых изменений. В сегменте элитной аренды снижение в 2016 году коснулось больше самых дорогих и больших квартир

Основное снижение в сегменте аренды произошло с начала 2014 и за 2015 год на 11-13 % для типовых квартир и до 20% и иногда более для квартир бизнес-класса и элитных.

Сейчас тенденция снижения цены продолжается, но медленно и почти заметно, так как влияет стоимость коммунальных услуг, которая уменьшает возможность торга по цене.

Причины:

- квартир реально много.

- как альтернативу квартире чаще стали рассматривать комнаты

- если говорить о студентах как об особой целевой аудитории, то они стали чаще использовать общежития от учебных заведений для проживания, либо снимать квартиру на несколько человек.

Средние цены на аренду комнат также почти не меняется, хорошая комната стала альтернативой покупки квартиры, в том числе и для студентов. Сейчас, чтобы получить больший доход от сдачи квартир в аренду, собственники стали пытаться сдавать их покомнатно. Однако, с точки зрения сохранности ремонта и обстановки, а также окупаемости будущего восстановительного ремонта, это - не лучший вариант.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата в полном размере. Также стоит заметить, что несмотря на средние цены, посчитанные до десятков рублей (средние арифметические расчетные величины), при установлении окончательной цены в договоре аренды чаще применяются округленные цифры, а в качестве аргументов приводятся коммунальные тарифы.

	Ср. цена	Комната	1-комн	2-комн	3-комн	Многок.
Центр	17200	8100	15650	19550	23500	26000
Зеленая роща	16120	8000	14800	18130	20000	21500
Проспект	15900	8230	14650	17800	20450	21100
Сипайлово	15700	7320	14100	17500	19000	20500
Черниковка, Инорс	15300	7400	12500	15300	17650	18400
Затон	13750	6800	12550	15000	17100
Дема	13870	7200	12750	15300	17140
Все районы без элитного	16040	7380	14890	15700	18220
Элитное	40150		25500	39000	45000	от 40000

Arenda apr2017.JPG

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04

Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.

Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!