Аренда жилья в Уфе в июле 2015 г. по районам и типам квартир. На рынке много предложений, коммунальные услуги растут, но собственники надеются на приближение учебного года
Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16500 руб с учетом всех типов и различного количества комнат, кроме элитного жилья.
За прошедшие пару месяцев цена продолжала снижаться. В июле снижение цен приостановилось из-за роста коммунальных тарифов и надежд на новый учебный год. На рынке много квартир, ранее купленных с целью инвестиций, в хорошем состоянии. Но цены на такие квартиры редко бывают совсем низкими
Арендатору не составляет труда найти квартиру в хорошем состоянии по стандартной цене. Дешевеют квартиры именно среднего сегмента, бизнес-класса, как правило инвестиционные, с ценниками от 22-25 тыс руб, цены на многие из которых установлены приближенно к ипотечному платежу собственника. Такие квартиры размещаются в рекламе уже по нескольку месяцев и не находят арендатора не только из-за более высокой цены, но и необходимости предоплаты или гарантийного платежа «за хорошее состояние». Арендатору надо
Выплатить единовременно уже не 22-25 тыс руб, а 50-70.
Из-за очередного повышения коммунальных тарифов такие инвестиционные покупки менее выгодны. А повышение скажется именно на аренде элитных квартир, так как в таких домах тарифы управляющих компаний и общедомовые расходы значительно выше, и рост будет заметнее. А арендаторов на такие квартиры и так мало. Ипотека становится альтернативой аренде снова, так как ставки банков снижаются. Из-за этого вряд ли мы увидим заметный рост средних цен на аренду жилья в Уфе в ближайшее время. Скорее всего, к началу учебного года с рынка уйдут наиболее дешевые варианты для студентов, в том числе в виде сдачи покомнатно.
Также на дешевую аренду сейчас претендуют вынужденные переселенцы из известных мест и стран.
Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата
|
Ср. цена |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
Многок. |
Центр |
16 300 |
16500 |
17780 |
19900 |
22000 |
Зеленая роща |
16 200 |
16230 |
17240 |
18400 |
20400 |
Проспект |
15 800 |
15960 |
17200 |
18100 |
21500 |
Сипайлово |
15 300 |
15100 |
16500 |
18700 |
17900 |
Черниковка |
15 100 |
14500 |
15500 |
18100 |
|
Затон |
14 300 |
14000 |
14900 |
17750 |
|
Дема |
14 850 |
14100 |
14800 |
11900 |
|
Все районы без элитного |
16 300 |
15460 |
16100 |
18200 |
21400 |
Элитное |
37500 |
19500 |
35000 |
45000 |
51000 |
Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ
Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.
- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом
- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт
- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции
- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии
- идеальная чистота всего вышеперечисленного
- отличное состояние и вид всех коммуникаций
- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью
- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»
По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04
Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.
Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expert-russia.ru
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -