Аренда жилья в Уфе в июле 2015 г. по районам и типам квартир. На рынке много предложений, коммунальные услуги растут, но собственники надеются на приближение учебного года

12.07.2015

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16500 руб с учетом всех типов и различного количества комнат, кроме элитного жилья.

За прошедшие пару месяцев цена продолжала снижаться. В июле снижение цен приостановилось из-за роста коммунальных тарифов и надежд на новый учебный год. На рынке много квартир, ранее купленных с целью инвестиций, в хорошем состоянии. Но цены на такие квартиры редко бывают совсем низкими

Арендатору не составляет труда найти квартиру в хорошем состоянии по стандартной цене. Дешевеют квартиры именно среднего сегмента, бизнес-класса, как правило инвестиционные, с ценниками от 22-25 тыс руб, цены на многие из которых установлены приближенно к ипотечному платежу собственника. Такие квартиры размещаются в рекламе уже по нескольку месяцев и не находят арендатора не только из-за более высокой цены, но и необходимости предоплаты или гарантийного платежа «за хорошее состояние». Арендатору надо

Выплатить единовременно уже не 22-25 тыс руб, а 50-70.

Из-за очередного повышения коммунальных тарифов такие инвестиционные покупки менее выгодны. А повышение скажется именно на аренде элитных квартир, так как в таких домах тарифы управляющих компаний и общедомовые расходы значительно выше, и рост будет заметнее. А арендаторов на такие квартиры и так мало. Ипотека становится альтернативой аренде снова, так как ставки банков снижаются. Из-за этого вряд ли мы увидим заметный рост средних цен на аренду жилья в Уфе в ближайшее время. Скорее всего, к началу учебного года с рынка уйдут наиболее дешевые варианты для студентов, в том числе в виде сдачи покомнатно.

Также на дешевую аренду сейчас претендуют вынужденные переселенцы из известных мест и стран.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата

	Ср. цена	1-комн	2-комн	3-комн	Многок.
Центр	16 300	16500	17780	19900	22000
Зеленая роща	16 200	16230	17240	18400	20400
Проспект	15 800	15960	17200	18100	21500
Сипайлово	15 300	15100	16500	18700	17900
Черниковка	15 100	14500	15500	18100
Затон	14 300	14000	14900	17750
Дема	14 850	14100	14800	11900
Все районы без элитного	16 300	15460	16100	18200	21400
Элитное	37500	19500	35000	45000	51000

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04

Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.

Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!