ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство многоквартирных жилых домов № 1А и 1Б, расположенных в квартале, ограниченном улицами Гафури, Красина, Чернышевского Султанова в Ленинском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

ООО «Капитал Хаус»

Место нахождения: 450078 РБ, г.Уфа ул. Гафури, д. 54

Почтовый адрес: 450078 РБ, г.Уфа   ул. Гафури, д. 54

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, обед 13.00-14.00

Выходные – суббота, воскресенье

Телефон: 8(347) 291-26-44

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 28.04.2009г.

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №39   по Республике Башкортостан  

Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

(бланк серия 02 № 007145858 от 14.10.2013г.)

ОГРН 1090280013780

ИНН 0278158382

КПП 027801001

3.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Валеев Марат Альбертович -55% доли в уставном капитале ;

Феоктистова Мария Геннадьевна – 45% доли в уставном капитале.

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

Отсутствуют

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Отсутствуют

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

На день опубликования настоящей декларации по итогам 2015 года размер задолженности составляет:

кредиторской- 33.011.123 руб.

дебиторской- 4.321.100 руб.

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство 25,18 этажных многоквартирных жилых домов для решения жилищной проблемы населения.

Четыре очереди строительства, каждая из них состоит из двух этапов. Первый этап первой очереди строительство жилых домов 1А и 1Б.

Начало – 2 квартал 2016г.

Окончание – 2 квартал 2018г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы N2-1-1-0078-15 от 15.10.2015 выдано ООО Строительная экспертиза Москва»   

2.

Разрешение на строительство

№02- RU03308000- 726Ж-2016 от 26.02.2016 г. выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ, срок действия до 26.12.2018г.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды земельного участка № 745-13 от 04.07.2013, зарегистрированный 11.11.2013 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан номер регистрационной записи 02-04-01/350/2013-367; договор о передаче прав и обязанностей №3-13 от 17.07.2013г., , зарегистрированный 09.11.2013 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан номер регистрационной записи 02-04-01/407/2013-445

Земельный участок находится в муниципальной собственности г. Уфа РБ

Общая площадь земельного участка – 29 828кв. м.,
Кадастровый номер 02:55:010229:129

Земельный участок расположен в квартале, ограниченном улицами Гафури , Красина, Чернышевского, Султанова в Ленинском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Имеются детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых. Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

.

Объемно-планировочные решения определены функциональными требованиями, согласно заданию на проектирование, и местонахождением данного объекта в микрорайоне. Выбранная объёмно-пространственная композиция, конфигурация и высотность здания решены в увязке с запроектированной застройкой микрорайона.

Объект представляет собой монолитный секционный жилой дом со встроенными предприятиями общественного назначения, переменной этажности (25, 18,) в жилом квартале, ограниченном улицами Гафури, Красина, Чернышевского, Султанова в Ленинском районе города Уфы.

Архитектурно-пространственное решение дома сочетает простоту объёмной формы и упорядоченное плоскостное решение фасадов за счёт сочетания различных фактур и   деталировки элементов остекления лоджий.

Наружная отделка фасадов – керамогранит, степень горючести Г1, различной окраски,   подсистема для облицовки – система «Ukon»; декоративные элементы – стеклофибробетон,

Крыльца, пандусы, лестницы облицованы гранитными плитами серого цвета с противоскользящей поверхностью. Металлические ограждения, решетки, декоративные элементы окрашены в заводских условиях фасадной краской с глянцевым эффектом. Для остекления лоджий применяются витражи из алюминиевого профиля. На лоджиях устанавливаются металлические ограждения с поручнями не менее-1,2 м. от пола лоджии с рассчитанным на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3кН/м. Конструкции оконных блоков, балконных дверей выполнены из ПВХ профилей, с двухкамерными стеклопакетами ГОСТ 30674-99. Кровля плоская, с внутренним водостоком.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Секция 1А                                          Количество квартир - 175 кв. в т.ч.: однокомнатных-14;типа студийных-51;

двухкомнатных   58 кв; типа 1+1смарт-22; трехкомнатных   30 кв., общая площадь встроенных помещений общественного назначения 817,59 кв.м., гаражей для автомобилей 5 боксов общей площадью 109,27 кв.м.

    Секция 1Б                                    Количество квартир-153 кв. в т.ч.: однокомнатных- 68;типа студийных-34; двухкомнатных-51 , общая площадь встроенных помещений общественного назначения 460,98 кв.м., гаражей для автомобилей 8 боксов общей площадью 155 кв.м.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Аптечный пункт, парикмахерская, продовольственный и промтоварный магазины и административные помещения.

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В состав общего имущества в данном многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи участникам долевого строительства: межквартирные и лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, помещения техподполья и технического чердака, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие и несущие конструкции данных жилых домов, механическое, электрическое, санитарно- техническое оборудование, находящееся в данных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в также земельный участок, на котором расположены данные объекты, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного жилого дома.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;

3 кв. 2018 года

. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков)

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

1 050 млн.руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик:

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

С момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве земельный и участок, на котором строятся дома, будут находится в залоге у участников долевого строительства.     

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Договора инвестирования с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.