Как стать новоселом?

Итак, Вы остановили выбор на нашем проекте домокомплекта .

До новоселья осталось немного:

1. Выбрать дом, его комплектацию, составить расчет его стоимости и подписать договор купли-продажи.
2. Оплатить 100% стоимости домокомплекта и заказать доставку. По Вашему адресу отгружается домокомплект в течение 1-2 дней, если он имеется в наличии. При индивидуальном заказе достаточно 30% предоплаты, производство домокомплекта составит 10-30 дней, в зависимости от комплектации. Остальную сумму Вы можете оплатить в день отгрузки. Если Вы берете домокомплект в кредит, то отгрузка состоится после зачисления банком денежных средств на наш расчетный счет. В этом случае сроки поставки зависят от скорости Вашей работы с банком, как правило, не более 10-30 дней.
3. Срок сборки домокомплекта на Вашем участке составит 10-12 дней в зависимости от количества работников, ритмичной работы автокрана и ямобура, а главное, это надежный и опытный бригадир! При покупке домокомплекта Вы получаете подробную инструкцию по сборке.
4. Чистовая отделка займет 2-3 недели, если это обои и ламинат, и до 1, 5 лет, если Ваши дизайнерские замыслы очень витиеваты, а сложность исполнения и требования к квалификации мастеров очень высокие.
5. Коммуникации (электроэнергия, газ, вода, канализация). Если все это уже на участке – Вы счастливчик! Подключить к ним домокомплект – дело от 3-4 дней до 1 месяца: все зависит от расторопности служб и Вашей настойчивости. Если коммуникаций нет, то домокомплект - «штука» почти бесполезная.

Разберем этот вопрос поподробнее:
•   электроэнергия – если ее нет, то желательно поискать другой участок, так как дизель генератор - это неоправданно высокие расходы;
•   газ – если его нет, то существует несколько альтернативных вариантов. Можно отапливать жилье электроэнергией. Конечно, это может показаться разорительным, но если заглянуть в квитанцию об оплате стандартной "двушки" и вычесть такие статьи расходов, как "капремонт", "содержание жилья" и еще многих расходов, которых у Вас не будет вовсе, то выгода очевидна.

Стоит учесть, что если подключать газ (подключение к сети - проект, монтаж, "пусконаладка" - стоит около 120 000 руб., плюс котел и система отопления с работой около 80 000 руб.), то «входной билет в газ» будет стоить Вам 200 000 руб. Электроконвектора ТЕРМ на весь дом обойдутся Вам в 18 000 руб., установить и подключить к электророзетке дело 1-2 часов. Газ дешевле электричества (в целях отопления) примерно на 4 000 руб. в месяц. Произведем ряд ориентировочных расчетов:  200 000 - 18 000 = 172 000 / 4 000 = 43 месяца. Отопительный сезон у нас длится 6,5-7,5 месяцев. Следовательно сэкономленными средствами на «входном билете в газ» можно топить 6-7 лет, причём газ дорожает быстрее электричества, и разрыв стоимости отопления между газом и электричеством постоянно сокращается. Для примера, в Европе топить газом дороже, чем электроэнергией. Есть еще котёл длительного горения на твёрдом топливе, цена отопления за месяц почти равна газу, но это дрова, которые нужно купить, топить, обеспечить хранение и пр.
•   вода – здесь несколько проще. Колодец 10 м. (материал + работа = около 30 000 руб.). Артезианская скважина – цены везде разные - около 70 000 руб. за 30 м., также понадобиться насос с гидроаккумулятором и водогрейный бак (минимальная цена за комплект - 9000 руб.).
•   канализация - легко заменить септик "Тритон» (материал + работа составит примерно  60 000 руб.).

Отметим, что цены выше - ориентировочны.

 Итак, в лучшем случае от договора купли-продажи до новоселья у вас пройдет 1,5 месяца, в среднем проходит 3-4 месяца.

Запуская проект , мы ставим целью сделать мечту о загородном доме доступной для большинства жителей со средним достатком.

Произведем ряд расчетов.

Стандартная двухкомнатная квартира  с черновой отделкой площадью 60 кв.м. в таких городах как Уфа, Ижевск, Екатеринбург обходится примерно от 50 000 до 60 000 руб./кв.м., т.е. от 3 000 000 до 3 600 000 руб.

Сравним: участок без подряда с коммуникациями стоит от 800 000 до 1 000 000 руб., 1 896 960 руб. - домокомплект, доставка и сборка от 130 000 до 200 000 руб. (зависит от расстояния и стоимости услуг строителей), подключение к коммуникациям составит от 50 000 до 200 000 руб. (зависит от мнигих факторов), благоустройство участка - забор, ворота, ландшафт - от 120 000 руб.

Таким образом, мы получает разбег цифр от 3 000 000 до 3 400 000 руб.

Следовательно, за примерно одинаковые деньги мы можем получить абсолютно разный результат: стандартная "двушка" в душном и шумном городе в 60 кв.м. и просторный загородный дом на свежем воздухе в 121,6 кв.м. с земельным участком.

Ну а если вы задумали дачный дом, то вопрос решается еще проще и дешевле, домокомлект это из бруса или панели.

А земельный участок мы поможем вам подобрать.

Приходите.

Образцы  вы можете посмотреть в Уфе, по ул. Цюрупы, 40. Проекты других домокомплектов представлены в этом разделе.

Количество просмотров -

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!