Итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. За месяц банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов[1] на 272,60 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%. В апреле 2024 года было выдано 112,04 тыс. ипотечных кредитов на 486,08 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита увеличился на 1%: с 4,34 млн руб. в апреле 2024 г. до 4,38 млн руб. в апреле 2025 г. Средний срок ипотечного кредитования за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле 2025 года.
По сравнению с результатами марта количество выдач жилищных кредитов в апреле выросло на 11%, объем – на 9%. В марте 2025 г. было выдано 56,15 тыс. ипотек на 250,97 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 2%: в марте он был равен 4,47 млн руб. Средний срок кредитования остался без изменений.
Всего за 4 месяца 2025 года было выдано 198,31 тыс. кредитов на жилье на 868,96 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 48%, объем – на 45%. С января по апрель 2024 г. банки выдали 378,80 тыс. ипотечных кредитов на 1,59 трлн руб.
В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,61 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 53% от общего количества и 65% от общего объема ипотечного кредитования. В марте 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,62 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 4,97 млн руб., средний срок – 303 мес. (25 лет 3 мес.), на новостройки приходилось 34% от общего количества и 44% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний
размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в апреле 3,38
млн руб, средний срок – 246 мес. (20 лет 6 мес.). Годом ранее средний размер
такой ипотеки был равен 3,24 млн руб., средний срок – 261 мес. (21 год 9 мес.).
В марте этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,33 млн
руб., средний срок был равен 237 мес. (19 лет 9 мес.).
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в апреле вошли: Москва – 4,87 тыс. кредитов на 33,84 млрд руб. (по сравнению с мартом количество и объем -5%), Московская обл. – 3,53 тыс. кредитов на 20,60 млрд руб. (кол-во -4%, объем -5%), Санкт-Петербург – 2,73 тыс. кредитов на 15,41 млрд руб. (кол-во -1%, объем -2%), Краснодарский край – 1,93 тыс. кредитов на 8,83 млрд руб. (кол-во -9%, объем -10%) и Татарстан – 1,89 тыс. кредитов на 8,47 млрд руб. (количество +5%, объем +4%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в апреле жителям Москвы – в среднем 6,95 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,95 млн руб. (+8%), Санкт-Петербурга – 5,64 млн руб. (-1%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в апреле установлен в Адыгее – 360 мес. (30 лет), самый короткий – в респ. Алтай – 209 мес. (17 лет 5 мес.).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
|
|
РЕГИОН |
Апрель 2025 |
Март 2025 |
Динамика за месяц, % |
||||||||
|
Количество, шт. |
Объем, млрд руб. |
Средний чек, млн руб. |
Средний срок, мес. |
Количество, шт. |
Объем, млрд руб. |
Средний чек, млн руб. |
Средний срок, мес. |
Количество |
Объем |
Средний чек |
||
|
1 |
МОСКВА |
4 870 |
33,84 |
6,95 |
273 |
5 138 |
35,71 |
6,95 |
274 |
-5% |
-5% |
0% |
|
2 |
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
3 532 |
20,60 |
5,83 |
271 |
3 694 |
21,79 |
5,90 |
269 |
-4% |
-5% |
-1% |
|
3 |
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ |
2 733 |
15,41 |
5,64 |
273 |
2 768 |
15,69 |
5,67 |
271 |
-1% |
-2% |
-1% |
|
4 |
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ |
1 929 |
8,83 |
4,58 |
289 |
2 118 |
9,85 |
4,65 |
301 |
-9% |
-10% |
-2% |
|
5 |
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА |
1 893 |
8,47 |
4,48 |
278 |
1 800 |
8,18 |
4,54 |
279 |
5% |
4% |
-1% |
|
6 |
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
2 260 |
8,42 |
3,73 |
260 |
2 067 |
7,73 |
3,74 |
261 |
9% |
9% |
0% |
|
7 |
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА |
2 312 |
8,38 |
3,62 |
275 |
1 879 |
7,13 |
3,79 |
269 |
23% |
18% |
-4% |
|
8 |
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 587 |
6,89 |
4,34 |
296 |
1 406 |
5,97 |
4,24 |
293 |
13% |
15% |
2% |
|
9 |
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ |
1 418 |
5,41 |
3,82 |
248 |
1 028 |
3,97 |
3,87 |
244 |
38% |
36% |
-1% |
|
10 |
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 300 |
5,36 |
4,12 |
269 |
1 287 |
5,59 |
4,34 |
275 |
1% |
-4% |
-5% |
|
11 |
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ |
1 034 |
4,95 |
4,78 |
226 |
954 |
4,69 |
4,91 |
226 |
8% |
6% |
-3% |
|
12 |
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО |
1 124 |
4,83 |
4,29 |
279 |
978 |
4,15 |
4,24 |
280 |
15% |
16% |
1% |
|
13 |
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 425 |
4,70 |
3,30 |
238 |
1 411 |
4,71 |
3,34 |
238 |
1% |
0% |
-1% |
|
14 |
ПЕРМСКИЙ КРАЙ |
1 204 |
4,20 |
3,49 |
263 |
1 215 |
4,80 |
3,95 |
272 |
-1% |
-12% |
-12% |
|
15 |
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
986 |
4,12 |
4,18 |
293 |
965 |
4,00 |
4,14 |
293 |
2% |
3% |
1% |
|
16 |
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 015 |
3,99 |
3,93 |
244 |
961 |
3,70 |
3,85 |
237 |
6% |
8% |
2% |
|
17 |
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ |
829 |
3,97 |
4,79 |
233 |
773 |
3,57 |
4,62 |
228 |
7% |
11% |
4% |
|
18 |
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 022 |
3,69 |
3,61 |
252 |
966 |
3,47 |
3,59 |
253 |
6% |
6% |
1% |
|
19 |
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ |
1 011 |
3,60 |
3,56 |
237 |
799 |
2,89 |
3,62 |
238 |
27% |
24% |
-2% |
|
20 |
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ |
835 |
3,21 |
3,85 |
276 |
781 |
3,08 |
3,94 |
280 |
7% |
4% |
-2% |
|
21 |
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ |
762 |
3,16 |
4,15 |
291 |
726 |
2,90 |
4,00 |
290 |
5% |
9% |
4% |
|
22 |
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ |
921 |
3,13 |
3,40 |
264 |
754 |
2,52 |
3,35 |
263 |
22% |
24% |
1% |
|
23 |
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА |
651 |
3,04 |
4,67 |
215 |
598 |
2,98 |
4,98 |
222 |
9% |
2% |
-6% |
|
24 |
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
936 |
2,98 |
3,19 |
222 |
811 |
2,68 |
3,31 |
211 |
15% |
11% |
-4% |
|
25 |
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА |
588 |
2,96 |
5,04 |
243 |
428 |
2,15 |
5,02 |
234 |
37% |
38% |
0% |
|
26 |
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ |
632 |
2,94 |
4,65 |
262 |
616 |
3,11 |
5,05 |
267 |
3% |
-6% |
-8% |
|
27 |
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА |
730 |
2,79 |
3,83 |
283 |
815 |
3,11 |
3,82 |
281 |
-10% |
-10% |
0% |
|
28 |
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ |
708 |
2,65 |
3,75 |
262 |
661 |
2,60 |
3,94 |
271 |
7% |
2% |
-5% |
|
29 |
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ |
703 |
2,63 |
3,74 |
236 |
691 |
2,77 |
4,01 |
248 |
2% |
-5% |
-7% |
|
30 |
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ |
538 |
2,58 |
4,80 |
240 |
415 |
1,96 |
4,71 |
239 |
30% |
32% |
2% |
|
31 |
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ |
645 |
2,57 |
3,99 |
241 |
467 |
1,77 |
3,79 |
234 |
38% |
45% |
5% |
|
32 |
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ |
781 |
2,54 |
3,25 |
238 |
735 |
2,33 |
3,16 |
238 |
6% |
9% |
3% |
|
33 |
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ |
482 |
2,24 |
4,64 |
229 |
363 |
1,82 |
5,02 |
238 |
33% |
23% |
-8% |
|
34 |
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ |
532 |
2,15 |
4,04 |
266 |
552 |
2,14 |
3,88 |
262 |
-4% |
0% |
4% |
|
35 |
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ |
534 |
2,12 |
3,98 |
273 |
459 |
1,78 |
3,88 |
263 |
16% |
19% |
2% |
|
36 |
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА |
547 |
2,11 |
3,85 |
274 |
496 |
2,03 |
4,09 |
275 |
10% |
4% |
-6% |
|
37 |
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
575 |
2,08 |
3,62 |
242 |
584 |
1,99 |
3,41 |
236 |
-2% |
5% |
6% |
|
38 |
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО |
389 |
1,76 |
4,53 |
256 |
261 |
1,22 |
4,66 |
252 |
49% |
45% |
-3% |
|
39 |
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ |
422 |
1,75 |
4,16 |
274 |
343 |
1,47 |
4,28 |
256 |
23% |
19% |
-3% |
|
40 |
ТЫВА РЕСПУБЛИКА |
373 |
1,71 |
4,59 |
303 |
226 |
1,05 |
4,64 |
307 |
65% |
64% |
-1% |
|
41 |
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
469 |
1,71 |
3,64 |
269 |
441 |
1,59 |
3,60 |
261 |
6% |
8% |
1% |
|
42 |
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ |
414 |
1,67 |
4,04 |
276 |
449 |
1,79 |
3,98 |
269 |
-8% |
-6% |
2% |
|
43 |
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ |
408 |
1,63 |
3,99 |
260 |
360 |
1,36 |
3,78 |
249 |
13% |
19% |
5% |
|
44 |
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ |
452 |
1,57 |
3,47 |
249 |
443 |
1,59 |
3,58 |
266 |
2% |
-1% |
-3% |
|
45 |
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ |
405 |
1,56 |
3,86 |
259 |
338 |
1,40 |
4,13 |
266 |
20% |
12% |
-7% |
|
46 |
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
431 |
1,56 |
3,62 |
271 |
404 |
1,43 |
3,53 |
259 |
7% |
9% |
2% |
|
47 |
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
353 |
1,55 |
4,40 |
295 |
373 |
1,64 |
4,40 |
298 |
-5% |
-5% |
0% |
|
48 |
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
290 |
1,55 |
5,33 |
222 |
253 |
1,22 |
4,84 |
213 |
15% |
26% |
10% |
|
49 |
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ |
369 |
1,49 |
4,04 |
260 |
395 |
1,57 |
3,97 |
256 |
-7% |
-5% |
2% |
|
50 |
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ |
403 |
1,48 |
3,67 |
261 |
380 |
1,44 |
3,80 |
272 |
6% |
2% |
-3% |
Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на filatova@abr-pr.ru
ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ) создано в 2004 году и является крупнейшим бюро России по объему базы данных. Бюро уделяет большое внимание не только количеству кредитных историй в базе данных, но и качеству предоставляемых данных. Линейка сервисов ОКБ обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и скорингов, до комплексных решений по управлению портфелем и предотвращению мошенничества. В числе клиентов ОКБ более 600 кредитных организаций, МФО, КПК, страховых компаний и операторов связи. Также ОКБ развивает онлайн-платформу Кредистория для всех, кто хочет самостоятельно управлять своей финансовой репутацией. Сервисы Кредистории помогают разобраться в кредитной истории, найти правильное финансовое решение и получить умную помощь по подбору финансовых услуг[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
Количество просмотров -
