АН Эксперт- Чебоксары объявляет старт продаж в новом Жилом комплексе «Любимый дом» в г. Новочебоксарск

28.09.2015

Продажа квартир осуществляется Агентством Недвижимости «Эксперт-Чебоксары» напрямую от застройщика многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями ( позиция17) по бульвару Зеленый, 2А г. Новочебоксарск .

Квартиры по ценам Застройщика! Комиссия Агентства для клиентов -0 % !

Цены для «Старта продаж»:

1-комн.кв.- 35.000 за кв.м ( 1,9 этажи – 33.000 за кв.м)

2-комн.кв.- 34.000 за кв.м ( 1,9 этажи – 33.000 за кв.м)

3-комн.кв.- 34.000 за кв.м ( 1,9 этажи – 33.000 за кв.м)

(цены действительны до конца октября 2015 г.)

Это уже второй самостоятельный объект Застройщика, первый -Многоквартирный жилой дом по ул. Строителей д.7 во втором градостроительном комплексе в 3А микрорайоне Западного жилого района г. Новочебоксарска был сдан досрочно, на один квартал раньше оговоренного в разрешительной документации срока-в сентябре 2014г.

Строительство нового дома предусматривается в три этапа: блок-секции «А» и «Б» - I этап строительства, блок-секции «В» и «Г» - II этап строительства, блок-секция «Д» - III этап строительства. Планируемый срок ввода в эксплуатацию: I этапа строительства – 4 квартал 2017 года.

Разрешение на строительство № «RU 21-24-39-2015» выдано Администрацией г.Новочебоксарска Чувашской Республики от 10 сентября 2015г.

Земельный участок, с кадастровым номером №21:02:010219:7, принадлежитОбществу с ограниченной ответственностью ООО «Альфа-Строй» на праве собственности.

Планом благоустройства территории предусматривается формирование единого дворового пространства жилого дома. В решениях предусмотрены: необходимые площадки для отдыха, игр детей, хозяйственных целей, гостевые, временные и приобъектные парковки легковых автомашин. Предусмотрены детские игровые и физкультурные площадки.

Нормативные расстояния от площадки мусорных контейнеров, гостевых парковок доокон жилых домов соответствуют нормам. Входы во встроенные помещения предусмотрены обособленными от входов жилой части.

Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников, посевом трав. Предусмотрено наружное освещение территории.

Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями предусмотрен П-образной формы. Проект дома — индивидуальный. Жилой дом предусмотрен из пяти блок-секций «А», «Б», «В», «Г» и «Д».

Блок-секция «А» - многоквартирная, 10-этажная, двухподъездная блок-секция, в ней предусмотрена электрощитовая, не смежно с жилыми помещениями, расположенными на 1 этаже, комната уборочного инвентаря с изолированным выходом на дворовую территорию.

Блок-секция «Б» - многоквартирная, 10-этажная, одноподъездная блок-секция, В технической части предусмотрены тепловой узел, водомерный узел и узел управления для квартир и встроенных помещений.

Жилые квартиры расположены на 1 - 9 этажах. Высота жилых этажей — 2,8 м.

В квартирах предусмотрены раздельные жилые комнаты, прихожие, ванные с санузлами, кухни, лоджии. Все жилые комнаты и кухни дома предусмотрены с естественным освещением через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Для доступа маломобильных групп населения у входов в подъезды и встроенные помещения предусмотрены пандусы.

В каждом подъезде здания предусмотрен грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг, скоростью 1,0м/с. Шахта лифта не примыкает к жилым комнатам. Окна - из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, оборудованы поворотными, поворотно-откидными створками и системой вентиляции «Air Flow». Остекление лоджий проектом не предусмотрено.

Фасадные поверхности наружных стен предусмотрены из керамического и силикатного кирпича согласно цветового решения. Цоколь - фасадная штукатурка.

Конструктивная схема здания - бескаркасная с кирпичными поперечными и продольными несущими стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен с дисками железобетонных перекрытий.

Наружные стены предусмотрены толщиной 640 мм:

- внутренняя верста толщиной 510мм из камня с пазогребневым соединением 51 РТН;

- наружная верста (облицовка) толщиной 120 мм - из лицевого силикатного белого кирпича и керамического в соответствии с цветовым решением фасадов.

Внутренние стены предусмотрены из керамического рядового полнотелого кирпича.

Межквартирные перегородки - из камня керамзитобетонного КСР толщиной 190 мм.

Межкомнатные перегородки и перегородки в туалетах - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.

Перегородки в ванных комнатах и совмещенных санузлах - из керамическогорядового полнотелого кирпича марки толщиной 120мм.

Кровля - плоская совмещенная, с организованным внутренним водостоком.

В жилых помещениях предусмотрены: отопление, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, радиофикация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация.

Источником теплоснабжения жилого дома являются существующие тепловые сети от центрального источника ТЭЦ-3. На вводе предусмотрен коммерческий узел учета тепловой энергии. Предусмотрены самостоятельные системы отопления для жилой части и встроенных нежилых помещений.

Предусмотрен индивидуальный блочный тепловой пункт «ТЭСС-Инжиниринг» с автоматической подачей тепловой энергии в систему отопления в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

Предусмотрена установка приборов регулирования, контроля и учета в узлах ввода, а также индивидуальные приборы учета расхода тепла, воды и электроэнергии.

I этап строительства (блок-секции «А» и «Б»):

Количество квартир - 126шт. Состав квартир: однокомнатных - 46 (общей площадью

от 38,3 по 41,8 м2); квартир-студий - 18 (общей площадью от З2,4 до З7,5 м2); двухкомнатных- 53 (общей площадью от 56,5 по 63,5 м2), трехкомнатных — 9 (общей площадью 73,2 м2).

Количество встроенных помещений — 6шт (общей площадью от 53,3 до 126,5м2).

Оформление договоров Долевого участия в строительстве по 214 –ФЗ, возможна рассрочка на срок до 2-х лет с оплатой согласно утвержденному графику платежей.

Ответственный специалист: