Москва

Покупаем квартиру у моря. Цели приобретения недвижимости в Турции для наших граждан

07.03.2018
Спрос на виллы и квартиры в Турецкой республике у иностранцев растет год от года. На него не влияют ни кризисы в отношениях между странами, ни какие другие факторы. А все потому, что недвижимость в этой солнечной стране будет выгодна при любых обстоятельствах. Покупатели-иностранцы это отлично понимают, поэтому и недостатка в них нет. Более того, пока в России происходили известные события, множество иностранцев, особенно из Скандинавских стран, покупали квартиры, снизившиеся в цене.

Тем более, что в настоящее время для иностранных граждан в Турции созданы максимально комфортные условия. Так, купивший недвижимость заграничный гость получает вид на жительство буквально за несколько дней, без всяких задержек. А если стоимость жилья превышает 1 миллион долларов, то ему дают и турецкое гражданство.

Когда мы судим по другой стране только по передачам на телевидении, реальность на месте удивляет. Поразительное для нас качество строительства и отделки это первое. Все квартиры сдаются с отделкой, которая в нашем понимании "элитная". с сантехникой, бытовой техникой и кухней, а при желании и с мягкой мебелью., с подключенным коммуникациями и оформленными договорами на телекоммуникационные и коммунальные услуги.
Второе - это реализация принципа "все включено", как многие привыкли видеть его в отелях, в жилых комплексах. Все последние комплексы, которые представлены нам на продажу, включают наличие и использование в рамках коммунальных услуг бассейнов, тренажерных залов, хамам, сауны, комнат отдыха, детских комнат и колясочных. За всем следит управляющая компания, и стоимость коммунальных услуг при этом не выше, чем в наших типовых домах.
Третье - это общая стилистика отделки, дизайн и эстетика, которая нравится практически всем. Лаконичный и современный легкий стиль, при этом обилие дешевого в этой стране мрамора в отделке, качественная и уже установленная техника. Все это создает полностью готовую к использованию квартиру, а не полуфабрикат, который придется как-то доводить до жилого состояния. Во всех квартирах - террасы или лоджии, качественные двери.

Главные факторы привлекательности покупки жилья в Турции для иностранцев:

  • Климат. Большую часть года в Турции тепло и солнечно. Чистый морской и горный воздух способствует оздоровлению организма, совсем не случайно в Турции большое количество долгожителей.
  • Комфорт проживания. Люди, особенно в больших городах, живут в современных, максимально комфортных условиях. Питание вполне подходит как для россиян и украинцев, так и для жителей Азии. Развитая культурная сфера: музеи, театры, выставки. Высокий уровень образования и высочайший — медицины.
  • Выгодная система налогообложения. В настоящее время принят закон, согласно которому снижена налоговая ставка до 3% от кадастровой стоимости жилья. Таким образом, при покупке недвижимости, вы платите не 4, как было раньше, а лишь 3% НДС. Внимание! Льготный тариф будет действовать до 30 сентября 2017 года. Так что следует поторопиться.
Вторичное и первичное жилье в Турции
Иностранцы приобретают как вторичное, так и новое жилье. Плюс вторичного — в более низкой, по сравнению с новым, стоимости. Можно найти квартиры, которые стоят 1, 5 млн руб, иногда даже и меньше. Однако, при покупке жилья в новостройках на него дается гарантия на 5 лет!. Тогда как на вторичное жилье такой гарантии нет и, если вдруг что-то в квартире или вилле испортится, потечет крыша, полопаются стены, чинить все придется за свой счет. Для тех, кто не торопится и желает сэкономить, в Турции предлагается жилье в строящихся домах или комплексах. На начальных стадиях строительства стоимость жилья минимальная. По мере «роста» дома, цены на квартиры в нем также, растут. Обычно это 10-15 %, редко здесь бывает бОльшая разница, но качество строительства намного выше
Изображение 572.jpg

Зарабатываем деньги на турецком жилье
Многие иностранцы приобретают жилье исключительно с целью на нем заработать.
Существует 2 способа: продажа по более высокой цене и сдача в аренду.
  • Перепродажа
Цены на недвижимость в Турции растут, хотя и не слишком сильно. Особенно, если квартира или вилла находятся в престижном районе . Поэтому заработать на перепродаже можно вполне приличную сумму. Особенно сейчас, когда турецкие власти предоставили иностранцам налоговые льготы, покупать очень выгодно, через несколько лет стоимость жилья будет гораздо выше.
  • Аренда
Самый простой, выгодный и, главное, стабильный источник дохода от жилья в Турции! Иностранец, купивший недвижимость, может сдавать ее как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Пассивный доход обеспечен буквально на всю жизнь. Краткосрочная аренда выгоднее, особенно, если жилье находится рядом с морем. В курортный сезон от желающих жить в «своем» доме, а не в отеле, точно не будет отбоя. А долгосрочная аренда более надежная: если в дом поселится, к примеру, семья на несколько лет, доход будет хоть и поменьше, зато гарантированно постоянный.
Изображение 452.jpg

Самостоятельно сдавать жилье в Турции с недавнего времени запрещено. Точнее, сдавать его можно, но лишь получив специальную лицензию. Получить ее не так просто, тем более иностранным гражданам.

Поэтому проще и безопаснее обращаться в специальные лицензированные агентства. Заключив договор, вы полностью перекладываете ответственность и все беспокойство за свое жилье на них. Компания будет следить за своевременной оплатой коммунальных услуг, подыскивать и сдавать жилье в аренду, а также отвечать за его сохранность. Вам же каждый месяц будет переводиться плата за аренду. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается специальным налогом.

Как видно, покупка жилья в Турции с целью на нем заработать, это перспективный, экономически выгодный и довольно простой бизнес. Поэтому в настоящее время так активно приобретается недвижимость иностранными гражданами из России, Украины, Арабских Эмиратов и стран Азии.

Не стоит забывать и о том, что в Турции можно приобрести и "дачу у моря"

Когда вы увидите, и тем более приобретете только что построенную квартиру, а она будет с ремонтом и мебелью, мрамором на полу и качественными деталями, возможно, вам будет жаль ее сдавать в аренду. Коммунальные платежи будут ниже, чем в России.
Вы будете ездить к морю весной, осенью, когда не так жарко, или летом, когда наступает типичный сезон отпусков. Это будет столь же просто, как и съездить на дачу в пригороде - купил билет - и к вечеру ты у лазурного моря.
Изображение 355.jpg

Постоянное место жительство или работа за границей

Это также одна из целей покупки недвижимости в этой стране. Турция, как и Республика Башкортостан, умеренно мусульманская страна. Много похожего, хорошо воспринимается и местная кухня, и обычаи. Учитывая активность туризма, есть и работа. Многие граждане России и Украины выбрали эту страну для постоянного проживания. Ну а в самую жару можно ездить на родину.

Итак, определиться с целью покупки можем помочь мы, а также ознакомительный тур по недвижимости. Поспешите, пока действует льготный период покупки до сентября 2017 года.

Порядок приобретения недвижимости в Турции. Льготы-2017

Почему большое количество иностранцев выбирали в 2016-2017 гг именно Турцию

Звоните! Главное - это увидеть на месте. А выбор объектов высокого качества всегда в наличии.
На ознакомительном туре вам покажут именно те варианты, который подойдут вам. Для этого проводится предварительная консультация в нашем офисе.
Далее вы осматриваете объекты на побережье. Возможна ипотека, рассрочка, особые условия и конечно, торг уместен!
Звоните и приходите на консультацию:
Andreeva kontaktw.JPG

Количество просмотров -


В этом разделе описания всех услуг по недвижимости Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ . Выбирайте тип недвижимости и услуг в меню выше.
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала