Кросс-курсы в действии. Или почему считается выгодным приобретение недвижимости в Тайланде, даже когда валюты выросли

19.03.2020

Мнение.

Сейчас самое время еще раз пристально взглянуть на инвестиционные возможности Таиланда, и именно острова Пхукет!

Из опыта 2014 года инвесторы, которые приобрели квартиры на Пхукете во время кризиса, не только не потеряли, но приумножили свой капитал.

Основное возражение гостей (покупателей недвижимости) в это время – тайский бат дорожает по отношению к рублю.

Важно, что бат стабилен! Обесценивается сейчас именно российская валюта.

На рисунке ниже – поведение рубля по отношению к доллару на протяжении последних 25 лет.

Источник: https://ru.investing.com/currencies/usd-rub

Тай 1.png

Поведение бата к доллару за больший отрезок времени более стабильно.

Источник: https://ru.investing.com/currencies/usd-thb

Тай 2.png

Investing.com — После открытия торгов на Мосбирже в среду, 18 марта, доллар преодолел отметку в 76 руб. Последний раз такой курс был зафиксирован в феврале 2016 года.

Европейская валюта также подорожала на 1% до 83,9 руб.

Индекс Мосбиржи опустился на 1% до 2200,5 пункта, индекс РТС просел на 3,17% до 905 пунктов.

У рубля пока нет никаких шансов на рост, говорит аналитик АЛОР БРОКЕР Алексей Антонов. На бренность позитивных настроений указывают американские фьючерсы, минусующие сегодня с утра на 3 с лишним процента, а также падающая нефть. Ее снижение будет продолжаться — ведущие нефтяные державы наращивают добычу и демпингуют.

Некоторым позитивом для российской валюты является спад активности продавцов на рынке ОФЗ — Индекс гособлигаций по итогам дня закрылся около открытия. Но это тоже, скорее всего, явление временное. Держателям российских госбумаг пора закладывать в цены снижение суверенного рейтинга России — при таком обвале нефтяных цен других действий от мировых рейтинговых агентств мы не ждем, уточняет Антонов.

Источник: https://ru.investing.com/news/forex-news/article-1955671

Сегодняшняя ситуация в мире как нельзя лучше располагает к работе с гостями он-лайн: проведение консультаций, заключение договоров, а главное – продаж.

Как это выглядит на практике.

●     проведение первичной консультации, выявление потребностей гостя;

●     подбор объектов под запрос гостя;

●     при необходимости, выезд на объект и съемка видео для гостя:

если это новостройка: обращение представителя застройщика, шоурум, стройплощадку.

если это «вторичка»: квартиру, инфраструктуру кондоминиума;

●     при выборе объекта гостем:

1.      Согласовывается график платежей;

2.      Гостю высылается счет на оплату резервационного депозита (обычно 100 000 тайских бат за квартиру, 250 000 тайских бат за дом или виллу). Депозит входит в общую сумму платежа;

3.      В зависимости от выбора сроков оплаты, составляется договор.

Теперь, как работают кросс-курсы. Курс доллара к бату в среднем – 1 :32

Например, сумма 100 000 бат, при курсе 1 USD = 74.98 RUB в рублях составит

100 000 THB = 232 215.67 RUB

Если курс рубля будет падать. Например: при курсе 1 USD = 80.00 RUB

100 000 THB = 247 754.72 RUB

Такая арифметика кросс-курсов. Кризис – лучшее время для роста!

Автор: Александра Борщевцева

Если вам интересно приобретение недвижимости в Таиланде, звоните нам: (347)299-14-14, 299-10-14

Уфа, ул. Кирова, 31

Количество просмотров - 29


В этом разделе мы публикуем все новости и полезности и храним архивы новостей и статей с 2008 года
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала