Москва

Обзор сегмента продаж земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью более 15 соток в Республике Башкортостан за 1 квартал 2017 года. Для оценщиков

14.04.2017

В выборке, составленной по данным сайтов-агрегаторов, представлено 120 участков. Общий объем предложения выборки 108 163 соток и 313 406 333 руб

К полной версии отчета прилагается база земельных участков.

Важно! В данном обзоре исключены участки  физических лиц, используемые под личные сады и огороды. Принимаются во внимание только сельскохозяйственные земли без коммуникаций и дорог, продающиеся крупными кусками, "полями" без перевода, и проектов межевания и ТУ по коммуникациям. Обзор предназначен для оценщиков, в том числе для отчетов по кадастровой стоимости

Средняя цена сотки по Респ. Башкортостан – 2898 руб, по Уфе и пригородам – 4846 руб

Диапазон цен и площадей в сегменте продаж:

Земельные участки

Диапазон площади участков: от 15 до 20000 соток;

Диапазон общей цены участков: от 100 тыс. руб. до 66 млн. руб.;

Диапазон цены 1 сотки: от 357,14 руб. до 54 166,67 руб. за сотку.

Среднее значение площади участков — 908,93 соток;

Среднее значение общей цены участков — 2 633 666, 66 руб.;

Среднее значение цены 1 сотки — 2897,54 руб. за 1 сотку.

г. Уфа и пригороды

Диапазон площади участков: от 15 до 10000 соток;

Диапазон общей цены участков: от 170 тыс. руб. до 34 млн. руб.;

Диапазон цены 1 сотки: от 1350. до 54 166,67 руб. за сотку.

Среднее значение площади участков — 365 соток;

Среднее значение общей цены участков — 1 769 972руб.;

Среднее значение цены 1 сотки — 4845.8 руб. за 1 сотку.

Крупные города РБ: Стерлитамак, Октябрьский, Нефтекамск

Диапазон площади участков: от 18 до 10000 соток;

Диапазон общей цены участков: от 300 тыс. руб. до 20 млн. руб.;

Диапазон цены 1 сотки: от 780 руб. до 30556 руб. за сотку.

Среднее значение площади участков — 1694 соток;

Среднее значение общей цены участков — 3 431 900 руб.;

Среднее значение цены 1 сотки — 2026 руб. за 1 сотку.

Районы, непосредственно приближенные к Уфе: Иглинский

Диапазон площади участков: от 15 до 1600 соток;

Диапазон общей цены участков: от 180 тыс. руб. до 18 млн. руб.;

Диапазон цены 1 сотки: от 625 руб. до 27500 руб. за сотку.

Среднее значение площади участков — 283соток;

Среднее значение общей цены участков — 970 000 руб.;

Среднее значение цены 1 сотки — 2743 руб. за 1 сотку.

Чишминский, Кармаскалинский, Кушнаренковский

Диапазон площади участков: от 15 до 20000 соток;

Диапазон общей цены участков: от 160 тыс. руб. до 19.6 млн. руб.;

Диапазон цены 1 сотки: от 1000 руб. до 23 333 руб. за сотку.

Среднее значение площади участков — 1221 соток;

Среднее значение общей цены участков — 2 906 444 руб.;

Среднее значение цены 1 сотки — 2454 руб. за 1 сотку.

1.JPG

Количество участков в населенных пунктах (выборка базы):

г. Уфа и пригороды – 72;

г. Стерлитамак и пригороды – 4;

г. Октябрьский и пригороды – 2;

г. Белебей и пригороды – 2;

Иглино (Иглинский р-н) – 10; Чишмы (Чишминский р-н) – 7;

Кармаскалинский р-н – 7; Кушнаренковский р-н – 5;

Краснокамский – 1.

Диапозон площадей (в сотках):

От 15 до 30 соток – 74;

От 30 до 20 000 соток – 45.

Сроки экспозиции земельных участков больших площадей длительные, более 3-4 месяцев даже в сезон, отличаются выраженной сезонностью.

Основные ценно образующие факторы, по убыванию значимости:

Близость относительно крупных населенных пунктов ли сельскохозяйственных производств

Качество дорожных трасс и удаленность от асфальтовых дорог

Удаленность от электро- и газоснабжения

Близость водоемов и лесных массивов

Автор: Елена Андреева, Сеть АН ЭКСПЕРТ (347)299-14-14

Источник размещения: www.expert-russia.ru

Количество просмотров -


Все о ценах на недвижимости, аналитике типов и прогнозах рынка недвижимости в Уфе и России в динамике с первых лет 21 века
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала