Уфа
Уфа

Аренда жилья в Уфе по итогам 1 квартала в апреле 2017 г. по районам и типам квартир. Стоимость аренды жилья в Уфе пока сильно не меняется

24.04.2017

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16040 за квартал почти не изменилась, небольшие изменения  цифр скорее статистическая погрешность. С начала 2016 – снизилась на 3 %, а элитное – в целом без особых изменений. В сегменте элитной аренды снижение в 2016 году коснулось больше самых дорогих и больших квартир

Основное снижение в сегменте аренды произошло с начала 2014 и за 2015 год на 11-13 % для типовых квартир и до 20% и иногда более для квартир бизнес-класса и элитных.

Сейчас тенденция снижения цены продолжается, но медленно и почти заметно, так как влияет стоимость коммунальных услуг, которая уменьшает возможность торга по цене.

Причины:

- квартир реально много.

- как альтернативу квартире чаще стали рассматривать комнаты

- если говорить о студентах как об особой целевой аудитории, то они стали чаще использовать общежития от учебных заведений для проживания, либо снимать квартиру на несколько человек.

Средние цены на аренду комнат также почти не меняется, хорошая комната стала альтернативой покупки квартиры, в том числе и для студентов. Сейчас, чтобы получить больший доход от сдачи квартир в аренду, собственники стали пытаться сдавать их покомнатно. Однако, с точки зрения сохранности ремонта и обстановки, а также окупаемости будущего восстановительного ремонта, это - не лучший вариант.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата в полном размере. Также стоит заметить, что несмотря на средние цены, посчитанные до десятков рублей (средние арифметические расчетные величины), при установлении окончательной цены в договоре аренды чаще применяются округленные цифры, а в качестве аргументов приводятся коммунальные тарифы.


Ср. цена

Комната

1-комн

2-комн

3-комн

Многок.

Центр

17200

8100

15650

19550

23500

26000

Зеленая роща

16120

8000

14800

18130

20000

21500

Проспект

15900

8230

14650

17800

20450

21100

Сипайлово

15700

7320

14100

17500

19000

20500

Черниковка, Инорс

15300

7400

12500

15300

17650

18400

Затон

13750

6800

12550

15000

17100


Дема

13870

7200

12750

15300

17140


Все районы без элитного

16040

7380

14890

15700

18220


Элитное

40150


25500

39000

45000

от 40000

Arenda apr2017.JPG

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды  Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04

Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.       

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Количество просмотров -


Все о ценах на недвижимости, аналитике типов и прогнозах рынка недвижимости в Уфе и России в динамике с первых лет 21 века
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала