Уфа
Уфа

Аренда жилья в Уфе к октябрю 2016 г. по районам и типам квартир. Снижение цены происходит, несмотря на начавшийся учебный год

18.10.2016

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 15870 и снизилась за квартал на 1,5 %, а с начала 2016 – на 3 %, а элитное – в целом без особых изменений. В сегменте элитной аренды снижение коснулось больше самых дорогих и больших квартир

Основное снижение в сегменте аренды произошло с начала 2014 и за 2015 год на 11-13 % для типовых квартир и до 20% и иногда более для квартир бизнес-класса и элитных.

Сейчас тенденция снижения цены продолжается, но в более медленных темпах, так как влияет стоимость коммунальных услуг, которая уменьшает возможность торга по цене.

Несмотря на то, что учебный год начался недавно, на ценниках квартир это не отразилось. Изменения есть только по району Центр в связи с наличием тут основного количества ВУЗов. Причины:

- квартир реально много.

- как альтернативу квартире чаще стали рассматривать комнаты

- если говорить о студентах как об особой целевой аудитории, то они стали чаще использовать общежития от учебных заведений для проживания, либо снимать квартиру на несколько человек.

Средние цены на аренду комнат стали немного выше, так как комната стала альтернативой квартире, в том числе и для студентов. Сейчас, чтобы получить больший доход от сдачи квартир в аренду, собственники стали пытаться сдавать их покомнатно. Однако, с точки зрения сохранности ремонта и обстановки, а также окупаемости будущего восстановительного ремонта, это - не лучший вариант.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата в полном размере. Также стоит заметить, что несмотря на средние цены, посчитанные до десятков рублей (средние арифметические расчетные величины), при установлении окончательной цены в договоре аренды чаще применяются округленные цифры, а в качестве аргументов приводятся коммунальные тарифы.


Ср. цена

Комната

1-комн

2-комн

3-комн

Многок.

Центр

17150

8300

15500

20000

23700

24000

Зеленая роща

15670

8000

14750

18200

20330

21500

Проспект

15500

8000

14500

18000

20100

21100

Сипайлово

15350

8000

14350

17800

20000

21000

Черниковка, Инорс

12700

7400

12600

15300

17750

18400

Затон

12750

7200

12600

15100

17100


Дема

13050

7500

12750

15300

17140


Все районы без элитного

15870

7750

14350

15900

17340


Элитное

39000


25200

38800

44300


Arenda okt 2016.JPG

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды  Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04

Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.       

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Количество просмотров -


Все о ценах на недвижимости, аналитике типов и прогнозах рынка недвижимости в Уфе и России в динамике с первых лет 21 века
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала