Москва

Аренда жилья в Уфе в начале 2 квартала 2016 г. по районам и типам квартир. На рынке предложение превышает спрос.

17.04.2016

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16100 руб с учетом всех типов и различного количества комнат по типовому жилью, кроме элитного жилья.

В микрорайоне Шакша представлены самые дешевые квартиры, цены здесь варьируются от 10 до 15 тыс руб в месяц за стандартные квартиры.

Тренд на снижение средней цены рынка аренды жилья начался еще в 2014 году. Он был связан не с экономическими процессами, а с избыточностью предложения в сегменте. Большинство квартир, купленных с инвестиционной целью, в том числе с использованием более дешевой в 2013-2014 гг ипотеки.

За 2 половину 2014 и 2015 год цены на аренду квартир в сегменте эконом-класса снизились на 12-18 % в зависимости от типа. Сейчас тенденция продолжается, но в более медленных темпах, так как влияет стоимость коммунальных услуг, которая уменьшает возможность торга по цене.

Тенденция в сегменте аренды типового жилья не имеет сейчас полной аналогии с трендом продаж вторичного жилья, так как избыточность в сегменте сформирована ранее. Сложно предположить, что эта избыточность иссякнет, так как много квартир на рынке новостроек и сейчас покупается дешевле, по акциям застройщиков. И в том числе с инвестиционными целями. Поэтому, скорее всего, текущий тренд сохранения уровня цен аренды, с небольшими темпами снижения, продолжится длительное время.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата в полном размере.


Ср. цена

Комната

1-комн

2-комн

3-комн

Многок.

Центр

17 000

7800

16500

18000

19800

23000

Зеленая роща

16 000

7 100

15500

17400

19100

22000

Проспект

15 800

7 000

15500

16700

21000

20000

Сипайлово

15 500

6 000

14900

16000

18500

17900

Черниковка

14 500

5 500

12500

14500

18100


Затон

14 100

5 000

13000

14300

17750


Дема

14 800

5 300

13400

14200

17900


Все районы без элитного

16 100

6 250

14600

16000

17500

21500

Элитное

37500


19400

31000

38000

45000

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

 Arenda apr 2016.JPG

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отделы аренды 

Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04


Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.       

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Количество просмотров -


Все о ценах на недвижимости, аналитике типов и прогнозах рынка недвижимости в Уфе и России в динамике с первых лет 21 века
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала