Салават

Описание проекта жилой застройки квартала Гафури-Чернышевского-Красина-Султанова

29.06.2014


На рассвете будущие витражи восточной части нашего жилого комплекса будет освещать утренняя заря, имя которой - Аврора. Восходящее солнце будет пурпурно отражаться в наших окнах, возвышающихся над старыми кварталами  южной части и Центра нашего города. Возможно, блики нашего света когда-то разбудят и вас.... 

А на закате - 18-25-этажные южные корпуса, высящиеся над склоном Нижегородки, будут заметны далеко за городом, когда в них отразится уже заходящее солнце вечера нашего города!

Продажи 1 очереди комплекса -  секции 1А, 1Б, 1В .

1.      Краткий обзор проекта

Жилой комплекс находится в историческом центре города Уфы, ограничен улицами Гафури, Красина, Султанова, Чернышевского, и состоит из 14-ти сблокированных секционных жилых домов от 10 до 25 этажей, которые образуют букву «П». Дворовое пространство обращено на юго-запад, в нем размещаются дворовые площадки и площадки встроенного детского сада. Существующее здание БГПУ расположенное с южной стороны замыкает дворовое пространство жилого комплекса и защищает его от преобладающих южных и юго-западных ветров.  Между   этим   зданием   и   улицей Чернышевского предлагается выполнить благоустройство, организовав сквер с широкой дорожкой к главному входу здания БГПУ, пешеходными дорожками и площадками отдыха.

Панорамные виды на достопримечательности Уфы из окон, с одной стороны вид на центр города, с другой, прекрасный вид на реку Белая. Современные архитектурные решения, развитая социально-бытовая и транспортная инфраструктура в пешеходной доступности, обширная паркинговая зона, эффективные планировки – все это делает ЖК Аврора - Сити одним из самых привлекательных объектов Уфы.

Оптимальные планировки европейского типа 1 – 3-комнатных квартир площадью от 25 до 120 кв.м. с доступной для Уфы стоимостью позволят покупателям реализовать свои дизайнерские идеи в интерьере. На первых этажах комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура, в том числе и социальная - детский сад, фитнес-клуб, кафе и ресторан, книжные лавки, магазины, салон красоты, аптеки, банки и службы бытового сервиса. В комплексе предлагаются 1-комнатные квартиры площадью 25 – 44 кв.м., 2-комнатные площадью 45 – 61 кв.м., 3-комнатные площадью 64 – 120 кв.м.

Размещение жилого комплекса в окружении кварталов:

3.jpg

Визуализация секций с улиц:

5.jpg

3.jpg

Visio dvor2.JPG

Visio dvor1.JPG

Рядом и в пределах 1 квартала находятся: БГПУ,  Педагогический колледж, Уфимский медицинский колледж, СДЮШСР, Красинский рынок, Супермаркет Байрам, Уфимский перинатальный центр, Центр раннего детского развития "Солнечный круг", Участковый пункт полиции Ленинского района, Детсады № 307, 225, 19, общеобразовательная школа № 10, Башкирский лицей №2.

Karta.JPG

Строительство комплекса ЖК Аврора - Сити осуществляется по кирпично – монолитной технологии, который позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений. Оптимальный микроклимат в здании поддерживается за счет вентилируемого фасада. Конструкция фасада в классическом стиле обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и холода зимой. Вентилируемый фасад  также гарантирует  хорошую звукоизоляцию.

Фасадное остекление не только поддерживает современную архитектурную концепцию жилого комплекса, но также выполняет функции сбережения тепла и защиты от солнца, обеспечивает звукоизоляцию и помогает экономить электроэнергию за счет эффективного распределения дневного света.

Внутреннее пространство комплекса ЖК Аврора -Сити– это элементы паркового благоустройства, дающие пространство отдыха, покоя, общения. Детские игровые площадки и зеленые зоны отдыха со скамейками обеспечат Вам приятный досуг и пространство для прогулок с детьми.

Развитая социально-бытовая инфраструктура. 24 часа в сутки в вашем распоряжении охраняемая придомовая территория, удобный паркинг, открытая гостевая парковка, детская площадка. Салоны красоты, банки, аптеки, кафе и рестораны, и другие объекты социальной инфраструктуры дают возможность получать все необходимые услуги, будь то денежный перевод или ужин в уютном ресторане в компании друзей.

Подземный паркинг и открытые парковочные места – Ваш автомобиль будет в безопасности и Вам не нужно тратить время на поиски места для парковки.

Все квартиры в ЖК Аврора - Сити предлагаются с продуманными планировочными решениями площадью от 25 до 120 кв.м.:  просторные кухни, компактные прихожие, студии, рациональное жилое пространство без темных углов  и «мертвых зон». Вам будет просто планировать расстановку мебели или зонировать пространство, чтобы выделить гардеробную или рабочее место.

Квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; интернет, телефонизация, теле и радиофикация; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.

В целом застройка квартала создает образ единого комплекса со своим уникальным обликом, который воспринимается как со стороны реки, так и с перекрестков прилегающих улиц.

Количество квартир 1 очереди (1АБВГ):                                                  1 729 шт.                          Площадь подземных  паркингов:                                                               8 050 м2  /  500 шт.

                         Количество наземных паркингов                                379 м/м      

                         Боксов с отдельными выездами -  21 шт

На территории комплекса будут работать магазины, аптека, кафе, детский сад. Предусмотрено создание спортивных площадок, рекреационных зон, парковок. Дома оснащаются централизованными системами водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения.

Можно приобрести как небольшую студию, так и просторные апартаменты: площадь квартир составляет от 25 до 120 кв.м. Все квартиры имеют межкомнатные перегородки. Есть возможность купить соседние квартиры и, при необходимости, объединить их.

Все квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.

Проект разработан ООО Архитектурное бюро «А4» по заказу ООО «Капитал Хаус» на основании постановления главы Администрации городского округа  город Уфа Республика Башкортостан от 28.12.2009 года № 8310 «О разработке проекта планировки проекта межевания территории квартала №370, ограниченного улицами Гафури, Красина, Чернышевского и Султанова в Ленинском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан», техническое задание №729 / ПТ от 14 февраля 2008 года, в соответствии с утверждёнными архитектурной концепцией и эскизным проектом реконструкции застройки квартала, разработанными  ОАО ПКТИ «Уралтрубопроводстройпроект».

2. Технические особенности жилого комплекса

.          Конструкция здания – монолитный каркас, позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений.

.          Наружные стены – рядовой глиняный кирпич с облицовкой керамическим глазурированным кирпичом.

.          Внутренние стены и перегородки – кирпичные и газобетонные блоки.

.          Заполнение оконных проёмов – пластиковые оконные конструкции.

.          Теплые лоджии – алюминиевые оконные и витражные конструкции.

.          Цокольный этаж и подпорные стенки облицовываются плиткой под природный камень.

.          Лестничные площадки, соединяющие подземную парковку с подъездами, что позволяет пройти из паркинга в подъезд, не выходя на улицу.

.          Все дома оборудованы мусоропроводами и незадымляемыми лестничными клетками.

.          В комплексе имеются 3 сквозных проезда для пожарных и др. спец. машин, легкового автотранспорта жильцов и грузового транспорта для хозяйственных целей.

.          Интернет, телефонизация, теле и радиофикация.

.          Центральная механическая фильтрация воды.

.          Высокоскоростные грузовые и пассажирские бесшумные лифты.

.          Система безопасности включает видеонаблюдение из пункта круглосуточной охраны: за входными группами, въездами и выездами с подземной автостоянки и другими участками внутри и по периметру территории комплекса. Управление всеми инженерными системами централизовано и автоматизировано

3.      Технические особенности квартир

o       Квартиры сдаются с получистовой отделкой.

o       Механические фильтры отчистки воды.

o       Индивидуальные счетчики учета воды.

o       Электроразводка с оконечными устройствами, выключатели, розетки и звонки.

o       Установка сетей слаботочных систем, пожарных систем ППА и ДУ.

o       Устройство теплых лоджий.

o       Отделка полов стен и потолков, в санузлах устанавливаются унитаз, раковина, металлическая ванна, на кухне  мойка.

o     Инженерные сети

Согласно проекту на площадке прокладываются следующие инженерные   коммуникации: линии  водоснабжения,  канализации   (бытовой  и   дождевой),  а  также   электроснабжения,    теплоснабжения,   освещения   и  связи. Прокладку  трубопроводов  и  кабельных  линий, а также присоединение  проектируемых     сетей   к   существующим   коммуникациям, выполняются  в  соответствии  с  материалами проектной документации на названные сети и полученными   техническими  условиями от организаций-владельцев инженерных коммуникаций в районе застройки квартала № 370.

Срок реализации проекта -  4 квартал 2017 года

  ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ ПО ОБЪЕКТУ

«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ

o       Каркас жилого дома – монолитный железобетон;

o       Наружные ограждающие стены – лицевой кирпич российского производства (возможно изменение по проекту);

o       Внутриквартирные и межквартирные перегородки – глиняный кирпич российского производства (красный);

ФАСАД

o       Фасад облицовывается лицевым кирпичом российского производства с расшивкой швов. Цвет кирпича – по колористическому паспорту (возможно изменение по проекту);

o       Облицовка цоколя – по проекту;

o       Окна – двухкамерные стеклопакеты, с энергосберегающим остеклением, профиль ПВХ белого цвета с двойными стеклопакетами с механизмами открывания по проекту;

o       Остекление лоджий – стеклопакеты в соответствии с проектом;

o       Наружные отливы окон – металлические, оцинкованные, с заполнением;

o       Наружные двери входные – металлические с заполнением.  Двери в технические помещения и мусорокамеры – металлические без заполнителя. Все двери оборудуются дверными замками;

o       Устройство балконов и лоджий по проекту;

КРОВЛЯ

o       Кровля – плоская с внутренним водостоком, утепленная. На кровле устанавливаются стойки телевидения, радиостойки;

ЛИФТЫ

o       Лифты пассажирский и грузовой (Южнокорейский лифтостроительный завод «Eclipse», возможно изменение завода изготовителя);

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ

В квартирах устанавливаются:

o       Стояки холодного и горячего водоснабжения с установкой смесителей на кухне и ванне;

o       Внутриквартирная разводка труб из полипропилена с установкой счетчиков;

o       Разводка сетей канализации;

o       Разводка труб к радиаторам отопления;

o       Вентрешетки;

В санузлах устанавливаются:

o       Унитаз, раковина, металлическая ванна;

o       На кухне мойка, смеситель;

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

o       Квартирные щетки, электроразводка с оконечными устройствами (выключатели, розетки, патроны);

СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ

o       Монтаж сетей телевидения, телефонизация, радиофикация;

ПОЖАРНАЯ СИСТЕМА ППА И ДУ

o       Системы пожарно-охранной сигнализации и автоматики дымоудаления. Установка автономных дымовых пожарных извещателей;

ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ

Отделка этажных холлов и лестничных клеток:

o       Стены – выравнивающая однослойная штукатурка, под покраску;

o       Полы – плитка из керамогранита;

o       Потолки – побелка известковая;

Жилые помещения:

o       Стены – гипсовая штукатурка;

o       Полы – стяжка из керамзитобетона под линолеум;

o       Потолок – побелка известковая;

Кухня:

o       Стены – штукатурка под покраску;

o       Полы – стяжка из бетона под линолеум;

o       Потолок – побелка известковая;

Санитарные узлы:

o       Стены – штукатурка под покраску и плитку;

o       Полы – стяжка из бетона под линолеум;

o       Потолок – шпаклёвка, окраска, водостойкими составами;

                Подсобные помещения:

o       Стены – штукатурка, шпаклёвка, окраска масляными красками;

o       Полы – гидроизоляция, стяжка из легкого бетона, грунтовка;

o       Потолок – шпаклёвка, окраска водостойкими составами;


Ocheredi 2014 m.JPG


Эксклюзивные продажи объекта осуществляет Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ
Обращайтесь к нашим специалистам по новостройкам и в офисы компании.


zokurenko.jpg

Цокуренко Оксана Григорьевна

ЭКСПЕРТ - Альянс

Тел.: 8-917-400-42-83, (347)277-15-12


Гильмиярова Эльза.jpg
Гильмиярова
Эльза

ЭКСПЕРТ-Федеральный агент 008.

8-937-477-97-00


Faizullin).jpg

Файзуллин Ринат Фанович

ЭКСПЕРТ-Премьер

Тел.: 8-919-148-80-00, (347)241-82-08, 8-937-340-15-55



Safinam.jpg
Сафина
Флюза Закариевна


ЭКСПЕРТ-Федеральный агент

8-917-340-81-72, (347) 266-11-39


Shagieva1.jpg
Шагиева Регина

ЭКСПЕРТ - Старая Уфа

8-963-136-83-12, (347)298-83-12, (347)2999-883

Оформление -  через ПЖСК "Центр"


Разрешительная документация  и информация о ПЖСК "Центр" 


Количество просмотров -


Рекламные статьи о крупных объектах, жилых комплексах и предложениях для и от инвесторов
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала