комната1234+ комнат
до м2
0 700
до тыс. руб.
0 30 000

Продается 1-но-этажный Коттедж площадью 96,4 кв.м. в с. Нагаево, по ул. 65 – летия победы, д. 133 в Октябрьском районе г. Уфы, всего 16 км. от Монумента Дружбы!

Версия для печати

Описание

Продается 1-но-этажный Коттедж площадью 96,4 кв.м. в с. Нагаево, по ул. 65 – летия победы, д. 133 в Октябрьском районе г. Уфы, всего 16 км. от Монумента Дружбы!


Внимание!!! Переуступка Ипотеки по Низкой ставке:

--- Дом находится в Ипотеке ПАО Сбербанк по Ставке 9,3 % !!!

--- Остаток Кредита 2.106.000 руб,

--- Ежемесячный платеж Комфортный 19048 руб.


!!! Юридическая ситуация:

--- 1 Взрослый собственник. Чистая продажа.

--- Свидетельства ГРП на Землю и на Дом.

--- Рассмотрим все: Маткапитал, Ипотеку, Сертификаты.


!!! Дом очень комфортный, планировка хорошая: общая площадь – 96,4 кв. м., из которых 67,7 – отапливаемая часть и 23,1 кв.м. – терраса. При входе с Северной стороны терраса 23,1 кв.м. оборудована летними скамейками, столом и гамаком, далее кухня, совмещенная с гостиной 32,2 кв.м очень светлая и просторная – имеет 4 (!) окна, образует общесемейную комнату Студию, справа небольшого коридора совмещенный санузел 5,4 кв.м., слева 2 раздельные спальни 11,1 кв.м. и 9,8 кв.м., справа от Южного входа зона гардеробной и техническая зона. Высота потолков 3 метра.

!!! Все коммуникации исправно работают:

Отопление дома осуществляется за счет энергосберегающих конверторных панелей из аморфного метала, они не сушат воздух в отличие от обычных, а также имеют низкое электропотребление, в дополнение ИК теплые полы под ламинатом (при необходимости). Для любителей Газового отопления – труба проходит по границе участка.

Вода - Центральная, горячая через электрический бойлер. Имеется колодец 10м. не пользовались. Также есть заглубленный дренажный колодец для бани 2-5м.

Канализация: Двойное шамбо на 7,3 куб.м. (приемник на 2 куб.м. и второй на 5,3 куб.м.). Во всем доме установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты.

!!! Жилой дом новый, построен в 2019 году по серьезной технологии: СТЕНЫ - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм - теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель KNAUF 150мм с деревянным каркасом 150/50мм - гидро/ветро мембрана - тех.зазор 30мм - плита OSB 20мм- мягкий фасад под кирпич технониколь.

КРЫША - имитация брус 30мм - тех.зазор 30мм- теплоотражающая пароизоляция - кварцевый утеплитель KNAUF 200мм с деревянными стропилами 200/50мм - мембрана кровельная - контр обрешетка 25мм - обрешетка20мм - метало черепица Каскад,

ПОЛЫ - ламинат 33 класса 12мм- ИК теплый пол - хвойная подложка 7мм - шпунтованная доска 50мм - мембрана половая - кварцевый утеплитель KNAUF 200мм с деревянными лагами 200/50мм - мембрана половая - обрешетка 20мм - базальтовый утеплитель ISOVER 100мм - мембрана ветрозащитная - защитная стальная сетка. Дом установлен на бурозаливных сваях глубиной 2,1м.

!!! Дом продается в хорошей «Комплектации»:

На Кухне: Встроенный гарнитур с Фурнитурой Blum, с комплектом техники: посудомоечная машина Bosch 60 см, индукционная панель IKEA, духовой шкаф IKEA. Каменная мойка, двойной смеситель. Фильтр 5 ступенчатый с обратным осмосом. Настоящий дровяной камин, с двухсторонним остеклением, изоляция камина из кремниево-кальциевых плит SUPER ISOL, для горения дров не использует воздух помещение (выведен канал с цоколя дома, что позволяет не расходовать воздух в доме). Кондиционер Kentatsu. По всему дому: все Шторы и карнизы, все Люстры и светильники.

!!! Дом расположен на участке 7,5 соток, правильной прямоугольной формы. Категория: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Коттеджи.

!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного Дома !!!

Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!

========= С уважением, Изможеров Денис Игоревич =========

Количество просмотров - 284

Информация о риэлторе

Высшее образование - инженер по специальности "Организация и технология защиты информации. Закончил УГАТУ. Большой опыт работы в сфере торговли и оказания услуг. Добросовестно подходит к работе, внимателен к деталям. Общителен, умеет найти индивидуальный подход к каждому клиенту. Девиз: "Недвижимость - устойчивость вашего положения"
Дополнительный номер телефона +79174333555
Подробнее

Характеристики

Код объекта 103104
Город Уфа
Населенный пункт Уфа
Улица Нагаевское шоссе
Общая площадь 96.4
Площадь жилая 53.1
Площадь кухни 32.2
Этажность 1
Материал стен дерево
Площадь земельного участка 7.5
Форма владения землей собственность
Направление 65 летия победы, дом 133
Отделка евроремонт
Туалет в доме
Торг есть

Объект на карте

Планы квартир и видео

Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала