Юмагулов Ильшат. Мы ждем от государства стимулирование не только покупателей недвижимости, но и продавцов.
21.11.2008
С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 миллионов рублей. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России". По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер.
Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены.
Мы обратились к директору по развитию Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Ильшату Юмагулову с просьбой прокомментировать данные нововведения.
Ильшат Ирекович, как отразятся на рынке жилой недвижимости Уфы данные поправки в Налоговый Кодекс РФ ?
Государство стимулирует спрос. Покупатель недвижимости сможет возвратить с налога на доходы (подоходного налога) до 260 тыс. рублей. Эта сумма существенна для регионов. И составляет от 3 до 15% от суммы сделки. Таким образом, возврат данной суммы покупателю нивелирует стоимость приобретаемого жилья.
Хочу обратить особое внимание на то, что до сих пор права покупателей и продавцов были уравновешены в правах. Первым давали 130 тыс. руб. льготу по налогу на доходы, вторым – необлагаемый доход в 1 млн. рублей, при сроке владения недвижимостью менее 3 лет.
Так как на вторичном рынке жилья цена определяется соотношением спроса и предложения, мы очень надеемся, что и продавцам недвижимости увеличат необлагаемый минимум до 2 млн. рублей (при сроке владения недвижимостью менее 3 лет). Нельзя допускать на равновесном рынке, чтобы маятник качнулся в сторону какой либо из сторон. Это может привести к вымыванию с рынка квартир, сроком владения менее 3 лет. Особенно это актуально для Московского рынка жилья.
Автор: Татьяна Иванова
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна !
Количество просмотров -
