Власти подготовили ко второму чтению поправки в закон о долевом строительстве. Если они будут приняты, многим строителям придется увеличить уставный капитал или уйти с рынка

Власти подготовили ко второму чтению поправки в закон о долевом строительстве. Если они будут приняты, многим строителям придется увеличить уставный капитал или уйти с рынка
Можно без миллиарда

Власти учли замечания бизнеса к правительственному законопроекту об ответственности застройщиков перед дольщиками (см. справку «Новый закон для строителей жилья»): чрезмерного ужесточения требований к застройщикам не будет, рассказали РБК собеседник в Минстрое и первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике Елена Николаева.

Новый закон для строителей жилья

Под законопроектом об усилении ответственности застройщиков перед дольщиками подразумевается законопроект № 954041-6 о внесении изменений в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» и другие законодательные акты.

Законопроект был внесен правительством в Госдуму 14 декабря 2015 года, а 19 февраля 2016-го — принят в первом чтении. Второе чтение может состояться до конца весенней сессии, то есть до 25 июня, так как законопроект включен Думой в перечень приоритетных, заявлял в середине мая первый заместитель председателя комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум.

Проект наделал много шума, когда был опубликован для общественного обсуждения: в первой редакции предлагалось отменить страхование гражданской ответственности застройщиков перед дольщиками, а вместо этого обязать покупателей жилья страховаться самостоятельно. К моменту внесения законопроекта в Госдуму эта мера была исключена.

Основные меры, оставшиеся в законопроекте после первого чтения:

— вводится требование к застройщику иметь собственные средства в размере 5% от стоимости незавершенного строительства (стоимость рассчитывается исходя из площади и средней цены 1 кв. м жилья в регионе по госстатистике), но не менее 1 млрд руб.;

— предусматривается освобождение от страхования и банковского поручительства для застройщиков, которые будут использовать счета-эскроу (полученные на строительство конкретного дома деньги можно будет использовать только с этой целью);

— будет создан единый реестр застройщиков, они будут обязаны раскрывать информацию о бенефициарах.

Решено не предъявлять завышенных требований к собственным средствам компаний-застройщиков, эта норма будет заменена требованием к их уставному капиталу — его размер будет увязан с масштабами строительства, которое ведут застройщики, уточнил сотрудник министерства.

Это подтвердила Николаева, участвовавшая в доработке законопроекта: подготовленные ко второму чтению поправки предусматривают, что размер уставного капитала застройщиков будет зависеть от общей площади объектов, на строительство которых ими получено разрешение. Минимальный размер уставного капитала составит 2,5 млн руб. — он будет требоваться компаниям, собравшимся строить 1,5 тыс. кв. м. Максимальная величина — 1,5 млрд руб. — потребуется компаниям, начинающим возведение более 500 тыс кв. м. (см. справку «Какой уставный капитал будет необходим застройщикам»).

Пока размер уставного капитала компаний не будет соответствовать требованиям закона, получить новых разрешений на строительство застройщики не смогут, пояснила депутат.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/27/05/2016/5745ded09a79472a2a7a712a?from=newsfeed

Количество просмотров -