С середины сентября московские налоговые инспекции занялись продавцами квартир, занижающими цену в договорах купли-продажи

Cоответствующая информация циркулирует в риелторском сообществе, в частности, на общероссийском риелтерском портале www.ners.ru

В агентства Москвы обращаются напуганные бывшие клиенты, получившие извещения от ФНС.

Согласно Налоговому кодексу, продавец квартиры, если он владел ей менее трех лет, должен заплатить подоходный налог в размере 13% на сумму, превышающую 1 млн. рублей. Широко известен и способ обойти это правило: в официальных бумагах стоимость квартиры обозначалась в 990 тыс. рублей. При этом реально московские квартиры стоят минимум в 4-5 раз дороже.

Прежде фискалы обращались непосредственно к продавцам, однако с нынешней осени они поменяли тактику. Теперь они сначала идут к покупателям и говорят, что приобретение квартиры существенно дешевле рынка является материальной выгодой, с которой покупатель обязан заплатить налог. Обычно покупатель имеет доказательства того, сколько он заплатил за квартиру в реальности: при сделках всегда оформляются расписки в получении денег, причем на истинные суммы. Стремясь отвести от себя угрозу, покупатель предъявляет эти расписки налоговикам, а те идут с ними уже к продавцам.

В любом случае, есть большая вероятность, что по крайней мере часть этих дел будет доведена до суда.

Источник: www.ners.ru