Рынок аренды еще не достиг дна, считают эксперты: предложение продолжает опережать спрос, а собственники снижают цены. Падение цен по некоторым сегментам за год уже составило 30%, и по самым пессимистичным оценкам, спад может продлиться до 2016 года

Рынок аренды еще не достиг дна, считают эксперты: предложение продолжает опережать спрос, а собственники снижают цены. Падение цен по некоторым сегментам за год уже составило 30%, и по самым пессимистичным оценкам, спад может продлиться до 2016 года.

Цены на аренду квартир стабильно росли до весны прошлого года, прибавляя по осени (со стартом сезона) около 10%. В прошлом году ситуация изменилась: предложение стало сильно превышать спрос, и постепенно эта разница только увеличивалась. Внес свои коррективы и кризис: доходы населения упали, и многие арендаторы начали съезжать или просить о скидках, а собственники вынуждены идти им навстречу.

В результате за год ставки аренды однокомнатных квартир снизились на 6–30% в зависимости от сегмента. Подорожали большие квартиры, но их традиционно немного на рынке.

По данным «НДВ-Недвижимости», цены на аренду квартир в Москве снизились в пределах 10–30% в зависимости от сегмента. Эксперты компании объясняют падение стремительным ростом предложения: количество новых квартир на рынке увеличилось на 24%.

Перенасыщение рынка особенно заметно в сегменте однокомнатных квартир. Это всегда самые ликвидные объекты, но их предложение растет активнее всего, поскольку их и покупают под сдачу в аренду. Квартиры за 25–30 тыс. руб. в месяц сейчас занимают 35% рынка однокомнатных квартир. Конкуренция в эконом-сегменте высокая, и владельцы снижают цены.

Источник: http://www.gazeta.ru/realty/2015/04/17_a_6642337.shtml

Количество просмотров -