Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33). Цены предложения снизились за месяц в целом по России на 2%. Уфа по прежнему на 18 месте среди в ТОП-35
21.12.2008
Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33). Цены предложения снизились за месяц в целом по России на 2%.
Аналитики Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» с 20.11.2008 г. начали вести Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33).
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г. Россия 9 = 54200 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2008 г. Россия 9 = 53100 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2%.
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г. Россия 33 = 49 300 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2008 г. Россия 33 = 48 200 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2,2%.
Уфа с ценой 49000 руб. за кв.метр на 20.12.2008 г. занимает 18 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.
| № | Город | Численность жителей, тыс. | Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 20.11.2008 | Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 20.12.2008 | Изменения за 1 мес., % |
| 1 | 10433 | 162000 | 155000 | -4,3 | |
| 2 | 4571 | 105400 | 101000 | -4,2 | |
| 3 | 581 | 76500 | 75000 | -2,0 | |
| 4 | 1139 | 65000 | 64000 | -1,5 | |
| 5 | 709 | 64700 | 63000 | -2,6 | |
| 6 | 1315 | 63500 | 62500 | -1,6 | |
| 7 | 1052 | 62300 | 60000 | -3,7 | |
| 8 | 1392 | 60000 | 58500 | -2,5 | |
| 9 | 990 | 58900 | 57800 | -1,9 | |
| 10 | 986 | 57900 | 57000 | -1,6 | |
| 11 | 576 | 55200 | 54000 | -2,2 | |
| 12 | 550 | 54200 | 52000 | -4,1 | |
| 13 | 1278 | 53000 | 51000 | -3,8 | |
| 14 | 927 | 51900 | 47800 | -7,9 | |
| 15 | 520 | 50260 | 48400 | -3,7 | |
| 16 | 577 | 50000 | 49000 | -2,0 | |
| 17 | 504 | 49900 | 49000 | -1,8 | |
| 18 | 1024 | 49500 | 49000 | -1,0 | |
| 19 | 503 | 49000 | 49600 | 1,2 | |
| 20 | 1092 | 48500 | 48200 | -0,6 | |
| 21 | 604 | 48000 | 46000 | -4,2 | |
| 22 | 705 | 46000 | 45000 | -2,2 | |
| 23 | 512 | 44000 | 43000 | -2,3 | |
| 24 | 1116 | 43000 | 42200 | -1,9 | |
| 25 | 1135 | 42900 | 42300 | -1,4 | |
| 26 | 649 | 42000 | 41000 | -2,4 | |
| 27 | 561 | 42000 | 41000 | -2,4 | |
| 28 | 500 | 42000 | 40500 | -3,6 | |
| 29 | 841 | 41500 | 40300 | -2,9 | |
| 30 | 530 | 40000 | 39000 | -2,5 | |
| 31 | 841 | 39300 | 39000 | -0,8 | |
| 32 | 509 | 39000 | 38000 | -2,6 | |
| 33 | 616 | 36000 | 35000 | -2,8 | |
| 34 | 506 | 32000 | 32000 | 0,0 | |
| 35 | 612 | 30000 | 29500 | -1,6 |
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт- Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 3 до 10% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников (irn.ru, bn.ru, ns-k.ru, upn.ru, nrn.ru, adress55.ru, expert-russia.ru, tatre.ru, chelreal.ru, realtitul.ru, rezon-realty.ru, gbi-1.com, inform24.ru, vrx.ru, topmetr.ru, realty-krasnodar.ru, antril.ru, dom-realt.ru, dom18.ru, uln.real-estate.ru, 76.ru, vladhome.ru, domdv.ru, dom-irk.ru, megapolis-nk.ru, realty72.ru, ners.ru, vn42.ru, domostroymedia.ru, centrealty.ru, alliance-realty.ru, chelny-realt.ru, megapolis-tula.ru, sun48.ru, n30.ru).
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
