Поправки в Гражданский Кодекс РФ: что нас ожидает? Комментируют юристы ЭКСПЕРТ
Проект масштабных поправок в Гражданский кодекс был внесен в Госдуму в прошлом году. Закон регулирует буквально все сферы нашей частной и деловой жизни, так или иначе, касается каждого человека. Однако в нашем обществе радикально расходятся мнения по многим вопросам о том, какой должна быть наша жизнь.
Поэтому проект вызывал жаркие дискуссии. Пока документ разбит условно на 8 блоков. Они будут приниматься по мере согласования. Сейчас принят только первый блок.
В первой главе кодекса записаны достаточно общие положения. Например, как теперь будет значиться в новой редакции закона (она вступает в силу по большей части не сразу), граждане "свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора".
Также предусматривается, что "при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно". При этом "добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются". Иными словами, надо верить в честность людей, если не доказано обратное.
Некоторые перемены касаются и обычаев. Прежняя редакция признавала только обычаи делового оборота. Поправки трактуют понятие шире. "Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе".
Как пояснил Павел Крашенинников, "в рассмотренных поправках закреплен и последовательно проводится принцип добросовестности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей. Законопроект запрещает действия в обход закона с противоправной целью, то есть правонарушение. Уточняется круг отношений, регулируемых гражданским законодательством, в том числе корпоративные отношения. В качестве источника гражданского права вводится не только обычай делового оборота, но и любой другой, отвечающий тем же признакам обычай. Например, местный обычай, допускающий свободный сбор грибов или лов рыбы".
В закон внесена важная поправка, касающаяся крестьянских и фермерских хозяйств. "В частности, решено, что крестьянско-фермерские хозяйства могут иметь статус юридического лица, - пояснил Павел Крашенинников. - Напомню, что по действующему законодательству КФХ имеют ряд государственных гарантий и льгот, направленных на обеспечение развития сельскохозяйственного производства в нашей стране, ее продовольственной безопасности". Однако без данной поправки их правовое положение было неопределенным.
Кроме того, в законе существенно расширена категория ограниченной дееспособности физических лиц. "В дееспособности будут ограничиваться не только граждане, злоупотребляющие спиртным или наркотиками, но и игроманы, - рассказывает Павел Крашенинников. - Совершенствуется институт недееспособности граждан, страдающих психическими расстройствами. В зависимости от степени психического расстройства гражданин может быть признан либо полностью недееспособным, либо ограниченно дееспособным".
Другую поправку многие называют революционной. "Установлена возможность компенсации ущерба гражданам и организациям в результате не только неправомерных, но и в ряде случаев и правомерных действий властей. Например, если имуществу был нанесен ущерб в ходе действий силовых структур по задержанию или нейтрализации преступников", - пояснил Павел Крашенинников. Иными словами, государство будет отвечать даже за правильные действия чиновников, если в результате ни за что пострадал гражданин.
Пока отложен еще один важный вопрос: будет или нет обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. В принятом законе сказано, что нотариальное удостоверение подобных сделок может быть предусмотрено специальным законом. Сейчас разрабатывается новый закон о нотариате, так что в ходе его обсуждения к вопросу вернутся. Как пояснил "РГ" Павел Крашенинников, для этого надо определиться в том числе и с тарифами. Они должны быть разумны и посильны.
Подготовлено с использованием материалов www.RG.ru
Комментарий ЭКСПЕРТ: Пока обязательный нотариат не введен в действие, хотя большинство операторов рынка недвижимости уже морально подготовились к этому. Но стоимость нотариальных услуг, очереди и прочая специфика работы нотариусов вряд ли порадует продавцов и покупателей квартир. Видимо, именно об этом и "подумал" законодатель, отложив нововведение.
Корпоративный юрист Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Работаю с юридическими и физическими лицами, предприятиями и частными клиентами. Обращайтесь.
Евгения Огурцова
Тел. (347)298-58-13, 8-963-136-58-13
Уфа, ул. Цюрупы, 40.
Телефон: (347) 298-58-13, 8-963-136-58-13.
Количество просмотров -
