Поиск «тихой гавани» среди многих стран приводит россиян в Турцию. Доходность, доступность и лояльность
Если вам нужна «тихая гавань», это пост для вас. На фоне выросшего курса доллара к рублю и обвала рынка акций, у инвесторов настроения меняются ежечасно. Памятуя 2020-2021 годы, когда на фоне кризиса и короны цены на недвижимость выросли сильно, а потом и инфляция дала всем жару, стоит предположить, что вся эта геополитика приведет к очередному витку инфляции в окружающих странах. Возвращаясь к инвестиционной составляющей объектов в Турции, надо отметить, что инфляция коснется и турецкой лиры. В краткосрочном периоде это выгодно россиянам для инвестиций, так как цена турецкой недвижимости для нас пересчитается по более высокому курсу в меньшую сумму в долларах. Что как минимум компенсирует рост валюты у нас. Если же у инвестора есть ранее накопленные доллары, то он получит только дополнительную инвестиционную прибыть от роста цен в рублях. Первый период турецкой инфляции был в октябре-ноябре, что позволило некоторым покупателям получить разницу в цене (читай, дополнительную инвест-составляющую, до нескольких тысяч долларов)
.jpg "1 (6).jpg")
На фото выше - ЖК "Махаль" близ курортной зоны Картепе, с видом на горы, шикарный инвестиционный проект на начальной стадии.
Итог инвестиционных возможностей в текущий момент может складываться из:
- рост цены в процессе строительства – от 30% и выше
- рост инфляционный за счет инфляции лиры к доллару
- рост привлекательности района за счет появления нового крупного комплекса с инфраструктурой ведущего застройщика
- рост цены в рублях за счет роста курса доллара по отношению к рублю
Итого доходность может приблизиться к показателям, аналогичным у нас в новостройках за период 2019-2022, когда в некоторых проектах это было до 100%.
Интерес к турецкой недвижимости как к «тихой гавани» также определяется политикой страны относительно валютных и банковских операций, отсутствия «комплаенс». Для россиян нет виз, а аэропорт Стамбула является настолько важным стратегическим хабом международной торговли, что ограничения его касаются несколько меньше. Ну и, наконец, страна заинтересована во всех видах инвестиций и всегда, отсюда и некоторая гибкость законодательства..
На фото - недавно сданный ЖК "Форум Анатолия"
Многие из тех, кто смотрит в сторону Европы, уже столкнулись с визовыми проблемами, а, возможно, и столкнутся с еще большими в будущем. Про паназиатские страны история еще более сложная в силу совершенно иной ментальности и языкового барьера. Граждане же Турции имеют въезд без виз в более чем 100 стран. Как говорится, дорога в Европу есть всегда. Вопрос правильной настройки навигатора. 5 лет до этого надо быть в статусе ВНЖ. Если же кому-то нужно срочно, то цена вопроса – покупка недвижимости за 250 тыс долларов. В этом случае гражданство будет дано сразу. Для этой цели есть шикарный проект вилл, виллы построены, идет благоустройство территории.
В итоге, сейчас удобный момент для того, чтобы обеспечить себе «тихую гавань» как с точки зрения хранения своих доходов, валюты с ее кросс-курсами, или инвестиций, так и с точки зрения дачи у моря или сезонного проживания семьи. Ну и придать своей жизни совсем иной интересный стратегический вектор развития. Ну и наконец, как это не покажется странным, то начиная с 2006 года, как мы наблюдаем рынок Турции, в долларовых(!) ценах он пока только рос.
Автор: Андреева Елена
+79093491414
Количество просмотров -
