Обзоры подсегментов рынка недвижимости для оценщиков для оспаривания кадастровой стоимости. 1 квартал 2014 года

Предлагаются обзоры рынка по отдлельным сегментам, составленные с учетом ФСО №7 "Оценка недвижимости"
Обзор делается только по отдельному сегменту, что позволяет избежать лишней и противоречащей итогу отчета информации

Структура типового отчета:

Обзор рынка недвижимости Уфы и пригорода. Земельные участки ХХХ назначения

• Общее описание сегмента
• Объем предложений на рынке и диапазоны цен. Достаточность предложения
• Зонирование и подсегменты
• Общие и ценообразующие факторы, влияющие на сегмент

Ценообразующие факторы:

- предаваемые имущественные права, ограничения этих прав, а также обременения по использованию объекта недвижимости;

- условия финансирования состоявшейся или предполагаемой сделки (вид оплаты, условия кредитования, и др. условия);

- условия продажи (нерыночные условия, родственная продажа и др. условия);

- условия рынка (изменения цен за период между датами сделки и оценки, скидка на торг при использовании для оценки цен предложений);

- вид использования;

- местоположение объекта;

- физические характеристики объекта, в том числе, свойства земельного участка,  состояние улучшений, соотношение площади земельного участка и площади объекта недвижимости;

- экономические характеристики (заполняемость, уровень операционных расходов, тип аренды, состав арендаторов, и др. характеристики);

- наличие движимого имущества, не связанного с недвижимостью;

- другие элементы (характеристики), влияющие на цены

• Диапазоны поправок к цене основных  ценообразующих факторов
• Сроки экспозиции и ликвидность в сегменте
• Анализ спроса и факторов, мотивация спроса, диапазоны факторов спроса. Распределение спроса по цене
• Динамика сегмента и прогноз
• Инвестиционная привлекательность сегмента.

Стоимость стандартного отчета  по земельным участкам за 1 или 2 полугодие 2014 года - от 3 до 10 тыс руб.
Обзор предоставляется в формате PDF на фирменном бланке компании с подписью и печатью.
Срок изготовления стандартных типов по г. Уфа -  от 1 недели, для сложных сегментов или других городов - до 1 месяца, цена определяется индивидуально.

Типы сегментов для г. Уфа:
- земельные участки Уфа и Пригород  СНТ ДНП
- земельные участки ИЖС
- земельные участки коммерческого назначения
- земли сельхозназначения ( без перевода)
- коммерческая недвижимость Уфа по типам сделки аренда продажа и типам объектов - офисы, универсальные,торговые, производственные, складские (поквартально)
- дома и коттеджи

Контакты:
Андреева Елена Ярославовна
Генеральный директор, аналитик, оценщик, эксперт рынка
Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ
8-909-349-14-14, 8-909-349-10-14, (347)299-14-14
Заявку можно направить на expert-russia@mail.ru

Количество просмотров -