Маркетинг в недвижимости. Риэлторы, которые быстро и дорого продают недвижимость делают больше 20 фотографий на объект и визуализируют его
.gif)
Последние данные НАР (Национальной ассоциации риэлторов США) наглядно демонстрируют необходимость визуализации объектов недвижимости.
Объекты продаются на 9% дороже и на 30% быстрее, если они визуализированы.
Визуализация, а иными словами, наглядное представление всех прелестей продаваемого объекта, стало №1 в маркетинговом плане продаж и аренды недвижимости .
Визуализация - это то, что не могут дать газеты, листовки.
Элементы визуализации: фотографии, видео, 3Д планировка, 3Д туры
Фотографии - научно доказана необходимость делать больше 20 фотографий на любой объект недвижимости
Исследования НАР показали в процессе 60-дневного мониторинга списков предложений недвижимости, что объявления с одной фотографией получают в среднем 5 просмотров и 1,37 обращений потенциальных покупателей. В то же время, объявления, содержащие 21 и более фотографию, получают около 77 просмотров и 11 обращений потенциальных покупателей.
Важный вывод: объявления с 20 и более фотографиями дают в 10 раз больше потенциальных клиентов и в 15 раз больше просмотров
В другом исследовании НАР оценивалось влияние числа фотографий в объявлении на скорость продажи недвижимости. Результаты показывают, что объявления, содержащие больше фотографий, продают быстрее.
Вот как это выглядит: 1 фотография = 70 дней; 6 фотографий = 40 дней; 16-19 фотографий = 36 дней; 20 фотографий = 32 дня, 30 фотографий и более = 30 дней.
Кроме этого, объявления с меньшим числом фотографий продают дешевле. Отношение Цены продажи к Исходной цене показывает прямую зависимость (эти данные основаны на исследовании 2008 года и до сих пор подтверждаются): 1 фотография = 91,2% от Исходной цены; 6 или больше фотографий = 95% от Исходной цены, 30 фотографий = 98% к исходной цене.
Обратите внимание, что ни в одном из этих исследования не учитывалось качество фотографий. Раз фотографии являются наиболее важным фактором, логично, что использование качественных фотографий позволит Вам быть в ещё большем выигрыше. В большинстве случаев риелторы самостоятельно делают фотографии как умеют. Потому если Вы едете фотографировать объект , постарайтесь сделать как можно больше фотографий, чтоб потом было из чего выбрать. Сейчас не надо экономить на пленке, а флэшка "все стерпит". Делайте 50 фотографий, чтобы потом оставить 30 лучших.
Помните, что наилучшим и правильным вариантом размещения фотографий в интернете является размер 600 на 800 пикселей (высота 600, ширина 800). Любая Служебная программа, например Пайнт, позволяет это легко делать.
Посмотрите на объекты, которые "отвизуализированы" риэлторами САН "Эксперт"
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
