Ликбез для собственника жилья Уфы. Четыре секрета быстрой продажи квартиры!

Ликбез для собственника жилья. Четыре секрета быстрой продажи квартиры!  #Лайфхак
Даю четкий алгоритм, как быстро продать жилье по максимальной цене!

1. Выход на рынок с правильной рыночной ценой.
Смотрим цены на Авито, Циан.
Звоним, наносим визит конкурентам, квартиры, такой же площади, которые продаются в вашем микрорайоне.
Зачем посещать?
Чтобы не ошибиться с ценой продаваемой квартиры.
а) Чтобы понять, какую скидку дают, потому что в 80% случаев цена завышена, а торгуются только на "показах".
б) Сравниваем визуально состояние и расположение квартиры со своей.

2. Выход на рынок с подготовленной к продаже квартирой и готовыми к продаже документами.


3. Профессиональная качественная презентация объекта (профессиональное фото, видео, продающий текст, презентация для покупателей и агентов). Квартиру надо "отмыть", убрать по возможности лишние вещи. Чем квартира "свободнее" и меньше предметов "личной гигиены", то есть "присутствия" проживающих в ней, тем она легче продается. Это законы психологии. Стейджинг - предпродажная подготовка квартиры.

Закажите за 2 тыс. рублей видео, фотографии у профессионального фотографа, дизайнера Михаила Загайко, тел. 8-917-421-92-24. Съемка на "широкоугольный" объектив улучшает восприятие жилья на 20%. Это ваши инвестиции в продажу, они необходимы для успешной продажи недвижимости.

Помните, что "визуализация позволяет продать квартиру на 10% дороже и 20% быстрее". Это данные САН ЭКСПЕРТ, на рынке недвижимости Уфы с августа 1993 года.

4. Активное продвижение объекта с целью поиска покупателя (интернет продвижение, продвижение в социальных сетях, работа на территории, работа с агентами, расклейка.).
Что тут важно:
а) помните, что нужно оповестить 5000 семей в микрорайоне о продаже вашей квартиры. Почему? Откуда эта цифра? Это данные за 100 лет работы риэлтеров США. Дело в том, что размещая объявления в Авито и Циан, вы их показываете только тем, кто уже ищет жилье. Оказывается, что 20% сделок в недвижимости совершается "спонтанно". Пример, живет семья в соседнем доме, мечтает переехать с "двушки" в "трешку". А вы, "трешку" продаете. Они не ищут жилье, они только обсуждают вопросы покупки "на кухне". И вдруг, на своей доске объявлений у подъезда они читают "продается трехкомнатная квартира", по соседству! Ура! Не недо менять школу, детский сад, привычный уклад жизни!. Так рождаются обменные цепочки, которые идут через куплю-продажу. И вы становитесь звеном.

б) Активно используйте соцсети (Фейсбук, ВКонтакте, Инстаграм, Ютуб). Это то же аналог "расклейки", но посредством Интернета.

в) Никогда не пишите в объявлении "риэлторам не беспокоить". Помните, что 20% покупателей идут к риэлторам и отдают им все полномочия по покупке. Этим отторжением риэлтеров вы сразу теряете 20% "жирных" покупателей. Почему "жирных"? Так на сленге называют "белых воротничков", средний класс и выше, которые заняты на работе, проблемами, зарабатывают хорошие деньги, и делегируют полномочия по покупке жилья своим знакомым риэлтерам.

Удачи!
#ЭкспертУфа #РиэлторУфа #НедвижимостьУфа #КвартираУфа #РиелторУфа

Количество просмотров -