Как я переезжал из Ростова в Краснодар. Рассказывают клиенты...

Краснодар и Ростов - на -Дону – очень похожие между собой города. Кубанское и Донское казачества. Оба – столицы аграрных регионов. Что Краснодар, что Ростов многонациональные города. Как два брата. С присущим братьям духу соперничества между собой.
 Стоило в Краснодаре поставить памятник императрице Екатерине – через год в Ростове появился памятник императрице Елизавете. В Краснодарском крае Олимпиада, в Ростове – Чемпионат мира по футболу. В Краснодаре мужская команда по баскетболу «Локомотив», в Ростове – женская команда с тем же названием. Даже игорную зону разместили на двоих.

 И при этом, что очень приятно, ростовчане и краснодарцы очень благожелательны друг к другу. Бойни фанатов московского Спартака и питерского Зенита – головная боль органов правопорядка обоих городов. А встречи футбольных клубов Ростов и Кубань оканчиваются вне зависимости от результатов дружескими попойками и посиделками.
 Возможно, это было одной из причин моего выбора переезда в Краснодар. Соответственно стал вопрос о приобретении квартиры. И, в этой сфере, вдруг обнаружились многие отличия.

 Ростов- очень компактный город. С южной стороны он ограничен рекой. Левый берег – постоянно подтопляемый участок. С севера и востока он уже вплотную упирается в ближайшие города. И единственное направление , в котором он может расширятся - западное. В сторону Таганрога. Расширялся Ростов за счет садоводств и дач. Даже название центральной улицы Ростова пошло от дачной улицы Садовая.
 Поэтому Ростов больше застраивался ввысь. Пяти-девяти этажными домами. Есть в нем, конечно, районы с частной застройкой, но они постепенно уменьшаются. Наверное, именно поэтому цены на недвижимость в Ростове формируются исходя из цен вторичного жилья. Новостройки идут отдельно. И ценообразование вторички и первички идут хоть и парралельно но достаточно независимо.
 Краснодар, в этом отношении больше похож на Москву. Расстраиваясь, он вбирает в себя прилегающие территории и поселки. Зачастую с уже готовой инфраструктурой. Как конструктор! В ростове, что бы создать очередной район, необходимо прокладывать все коммуникации. В Краснодаре их надо просто соединить в единую сеть.
 С этой точки зрения Краснодар гораздо быстрее растет. И фора Ростова по численности населения стремительно сходит на нет.

 Краснодар не был столь плотно застроен в советский период многоэтажными домами, и поэтому появилась возможность сразу застраивать новые дома. Если в Ростове застройка в основном точечная или комплексами, то в Краснодаре строят сразу целыми микрорайонами. С новой, современными стоянками, детскими площадками, инфраструктурой. Очень скоро Краснодар будет гораздо более современным городом, чем Ростов.
 И цены на недвижимость в Краснодаре диктуют новостройки! Для меня это стало неожиданной новостью.
 От разнообразия вариантов я растерялся. Что лучше? Выбор в Ростове – это выбор между домами, стоящими по разные стороны площади или проспекта. А в Краснодаре между различными микрорайонами! И к тому же я абсолютно не знаю города!
 Просмотрев ряд сайтов по недвижимости , я обратился в несколько агентств недвижимости Краснодара. В пару крупнейших, и несколько небольших.
 Риэлторы обоих городов очень похожи! И это далеко не комплимент!
 Вообще странно. Недвижимость – товар исчисляемый миллионами рублей. Такими суммами оперируют только банковские служащие, продавцы дорогих и очень дорогих автомобилей, и элитной ювелиркой. Но оцените качество услуг в автосалоне и ювелирном бутике и в агентствах недвижимости. Почувствуйте разницу! Банковский работник, прежде чем начнет управлять суммой больше 1 000 000 рублей, должен закончить ВУЗ, и безупречно проработать лет пять. И то не каждый!

 А риэлтор, претендующий на заработок, исчисляемый в три-четыре моих месячных оклада – и….
 Необязательность, некомпетентность, откровенное хамство. Я еще готов смирится с тем, что меня называют другим именем. Могу понять. Но элементарно поздороваться при встрече с человеком, на котором собираешься заработать - это сложно?!! Меня, как потребителя риэлтерских услуг, это просто шокировало.
Когда я услышал по телефону: «Добрый день! Чем я могу быть Вам полезен?», сказанное ровным и доброжелательным тоном – это было как глоток прохладной воды в летнюю жару. Договорились о встрече с агентом. Узнав, что я иногородний, риэлтор более часа рассказывал о разных районах Краснодара. Потом почти весь день потратил на меня, показав не только квартиры, но все вокруг дома. При этом будучи вежливым и предупредительным. Мы осмотрели и Фестивальный, и Юбилейный, и Московскую, и…….

 Самое удивительное, началось после того как я свой выбор сделал. На вопрос, сколько я должен заплатить агентству, мне вежливо ответили: -Ничего!
 Бесплатные услуги меня настораживают. Обычно, за бесплатное, приходиться платить очень дорого. Но как оказалось, услуги агента оплачивает застройщик. Еще одно различие в пользу Краснодара!
 После переезда, я все таки решил отблагодарить агента. Узнав адрес , я направился в агентство. Милый исторический особнячок рядом с городским парком, в квартале от ул. Красной. Напротив здания областного суда. С интересным, для меня необычным, названием «Дом Бурсака».
 Захожу во двор особняка и подхожу к компании людей, стоящих во дворе .
 - Я хотел бы встретится с одним специалистом по недвижимости.
 - А у нас их много и все эксперты по недвижимости!

 И показывают на стену. На стене , рядом с дверью вижу вывеску: «САН Эксперт – недвижимость. Краснодар».
 Тот редкий случай, когда форма полностью совпала с содержанием.

Автор: клиент офиса ЭКСПЕРТ в г. Краснодар, пожелавший не указать имя.

Количество просмотров -