Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы
16.10.2008
Комментарий для журнала «Современный дом и офис» от Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Многоуровневая квартира для большинства покупателей квартир – это « ни то ни се». Но есть категория граждан, которых привлекает именно такой вариант, который позволяет зонировать части квартиры, проявить все чудеса творчества, и создает ощущение большого дома.
В Уфе многоуровневые квартиры – также редкость. По нашему мнению, кому нравятся такие планировки, все-таки предпочитают жить либо в таунхаусах, либо сразу в частных домах и коттеджах. Но значительное преимущество такой квартиры перед таунхаусом или коттеджем – высокий этаж, вид из окна, инфраструктура микрорайона и технические удобства многоквартирного дома.
Бюджетной такая квартира просто быть не может, так как много квадратных метров в ней составляют технические помещения – лестницы, проходы и т.п. В итоге общая площадь очень велика.
Однако, в такой квартире, помимо перечисленных выше, есть еще и такой плюс: при удобном расположении, например, в центре города, в микрорайоне, в котором присутствует вся инфраструктура, или даже, например, в закрытом элитном квартале, такая квартира все-таки может создавать атмосферу собственного большого дома, причем с дополнительными удобствами в виде лифта, мусоропровода и т.п. В ней лучше звукоизоляция от соседей, чем в обычной одноуровневой квартире. А это сейчас большая проблема монолитно-кирпичных домов.
Нахождение вашего жилища на двух-трех этажах одного многоэтажного дома позволяет также сделать несколько выходов в подъезд, что может быть полезно и по житейским соображениями (определенная доля независимости членов семьи или взрослых детей), и по техническим (например, удобнее внести мебель, лучше реализованы противопожарные меры).
Почему в Уфе строят мало таких квартир?. Спрос специфический, такие квартиры не всем нравятся. Также рентабельность строительства такой квартиры для застройщика ниже ( возникают дополнительные затраты на межэтажные внутриквартирные лестницы, специфические перекрытия и т.д), либо квадратный метр должен стоить дороже, а это уже невыгодно для покупателя, так как, как указывалось выше, в квартире много «технических» квадратных метров.
Отдельно можно упомянуть пентхаусы. В силу позиционирования таких квартир как элитных, свободы творчества при обустройстве верхнего этажа и части крыши, а также их редкости в силу конструктивных особенностей домов ( крыша-то у дома одна), это редкое и дорогое явление в Уфе. И затрат на обустройство пентхаус требует немалых.
Единая Информационная Служба (347) 223-3-223
Количество просмотров -
