Частные объявления в недвижимости 'куплю, сниму без посредников'. Кто стоит за ними - частные лица или частный бизнес?
Частные объявления просто спасают мир. По крайней мере, уфимский мир частного мелкого бизнеса.
Наши с вами подъезды обклеены всевозможными разноцветными листочками, обещающими вам все – от квартир (ну конечно!), до бесплатных денег и элитных щенков в хорошие руки. Кризисный период в экономике и политика тотальной экономии опять «опустила» только что развившихся на отечественной рекламной ниве рекламодателей до технологии «ксерокопия, столб, клей ПВА».
Некоторое время назад, уже и не упомнить когда, скажем, ДО кризиса, городской администрацией были приняты правила, предписывающие размещать указанные объявления только в специально отведенных местах. Иными словами, специально размещенных досках (щитах) для наклеивания объявлений.
За уклонение от данного требования предусмотрены были штрафы но, к сожалению, контролировать исполнение никто толком не стал, и расклейки вновь появились на каждом столбе и дереве.
Удивительно, наверное, что про это пишут риэлторы, которые сами такие объявления и расклеивают. Но проблема лежит гораздо глубже, и наши клиенты и читатели об этом, возможно, даже и не задумывались.
Почему в одних городах существует множество изданий, газет и цветных каталогов по недвижимости, а в других, например, в Уфе, всем известна только газета «Из рук в руки», а периодически создаваемые новые издания вскоре исчезают, уступая место заборам и дверям подъездов?
С одной стороны, риэлторскому сообществу такая ситуация на руку. Ведь не приходится тратить колоссальные бюджеты на то, чтобы присутствовать во всех изданиях. С другой стороны, из этого факта можно сделать много выводов о рекламном рынке Уфы и действиях коммунальных служб города.
Помимо этого, неразвитость взаимоотношений, что ли, так как о неразвитости сегмента уже как то не скажешь, в этом сегменте рекламного рынка и приводит к тому, что огромное количество частных расклеек портит внешний вид города. Один расклеивает, второй бежит следом, срывает первое, клеит свое, а за ним бежит третий…
Единственный рекламный сектор, который получил относительно нашей темы хоть какое-то развитие – бесплатные рекламные газеты. Но здесь ситуация та же – распространители разные, газеты в домах есть не всегда, районы охвачены не все.
Это как ничто другое демонстрирует нам, что в Уфе нет даже как такового профессионального сообщества рекламистов. Либо между ними нет согласия. У всех существуют свои способы и службы доставки. Эффект масштаба и экономии затрат от централизованных доставок не работает, затраты на продвижение издания высоки.. Тогда как скоординированные их действия против рекламных расклеек на подъездах и столбах могли бы косвенно побудить рекламодателей к более активной рекламе в их изданиях. А именно это вроде бы и нужно.
Но действия рекламного сообщества не имели бы, и не будут иметь смысла, если к контролю над ситуацией не подключится администрация города. Плюсы, которые муниципальные власти могут получить от этих действий, лежат на поверхности:
- пополнение бюджета за счет штрафов
- чистота улиц и придомовых территорий
- отсутствие необходимости лишний раз окрашивать заборы, столбы, подъезды и т.д., обляпанные ошметками расклеек и пятнами клея «какой бы приклеит покрепче»
- наглядность того, какая из фирм может называться добропорядочной ( такие не боятся рекламировать себя за деньги в рекламных источниках), а какая – обходится расклейкой на заборе, осуществляет деятельность по факту без организации субъекта предпринимательства ( ООО или ЧП) и имеет «как бы офис» в частной квартире, помогла бы и потребителям, уберегла бы их от ……
Пример других российских городов мог бы дать нам информацию к размышлению. Это контроль ЖЭУ и управляющими компаниями своих территорий, выписка штрафов за размещенные в неустановленных местах объявления и замусоривание территории и просто знание рекламодателями того, что ситуация жестко контролируется.
Возникает, конечно, вопрос собираемости штрафов, но история придумала ход и в этой ситуации: на телефоны особо ретивых расклейщиков (а эти телефоны как раз и указаны в объявлениях-расклейках) начинается безостановочный автодозвон со специально выделенных на ГТС автоинформаторов. Все это программируется на ГТС. Рано или поздно, даже если этот ретивый рекламодатель-расклейщик и будет менять СИМ-карты, такая реклама станет экономически нецелесообразной.
Что касается рекламного сообщества, то, помимо принципов свободной конкуренции, можно договориться и о порайонном разделе рынка.
Как бы то ни было, помимо борьбы за цивилизованный рынок недвижимости, нам, риэлторам, теперь приходится бороться и за цивилизованный рынок рекламных услуг.
Автор: Андреева Елена
Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
