АЗБУКА РИЭЛТОРА: ответы на вопросы. Выпуск 49
Вопрос:
Для государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, выделенный в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, регистратор потребовал представления доказательств письменного уведомления участников долевой собственности о созыве общего собрания. Однако решение, предусмотренное частью 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участниками долевой собственности не принималось. Земельный участок выделялся в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 13 указанного Закона, то есть путем опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Возражений на данную публикацию не поступало. Выделяемый земельный участок прошел кадастровый учет. Правомерны ли действия регистратора в данной ситуации? Обязано ли лицо, намеревающееся выделить земельный участок, до опубликования сообщения с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, созывать общее собрание участников долевой собственности? Необходимо ли в этом случае представление для государственной регистрации доказательств письменного уведомления всех участников долевой собственности о созыве общего собрания, принимая во внимание, что Законом предусматривается извещение участников простыми письмами и каких-либо квитанций у инициатора собрания в этом случае не остается? Спасибо за скорейший ответ.
Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых документов не представляется возможным. Изучение документов осуществляется государственным регистратором в рамках проводимой в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.
Обращаем Ваше внимание, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть согласно пункту 5 статьи 2 Закона о регистрации обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
Количество просмотров -
