Семинар для застройщиков по использованию эскроу-счетов и электронных сервисов в работе с новостройками провел сегодня Сбербанк

31.01.2020

Семинар для застройщиков Уфы провел сегодня #Сбербанк.

Говорили о возможностях #ДомКлик, сервисе электронной регистрации, тонкостях применения экскроу счетов при продаже новостроек.

На мероприятии присутствовали представители #Росреестра. Отмечено, что электронная регистрация и сервис безопасных расчетов экономят деньги (госпошлины с коэффициентов 0.7), обеспечивает безопасность платежа, позволяет управлять дебиторской задолженностью застройщика, и сохраняет данные за счёт резервного копирования данных Росреестра. Кстати, Башкортостан впереди регионов по ЭР, большую долю около 70% подают электронно госструктуры (тут нельзя не отметить @КамилаФазлыева, примечание моё).

Далее перешли к эскроу счетам. На конец 2019 года в республике их было всего около 700, сейчас же по более, чем 20 проектам у Сбербанка подписаны соглашения о проектном финансировании. Применимы эскроу плюс СБР или аккредитив.
Предложен также продукт новый - аккредитив для юридических лиц в сделках с жильём и коммерческой недвижимостью. Цель - снизить комиссии.
Также застройщикам предложен пилот в рамках проектного финансирования по скидке для клиента. Механизм представлен на слайдах.
Застройщик сам может выбрать размер скидки, устанавливать разные скидки для разных квартир, клиентов или периодов.. . Правда, застройщикам пока сложно посчитать экономику применения этого инструмента. Возможно, некий калькулятор от банка сделал бы этот процесс понятнее. Но пока видится, что более применим этот инструмент для массовых проектов с высокой ликвидностью и прогнозируемыми объёмами продаж.

Ну и нам всем будут высланы памятки по тонкостях применения эскроу-счето.

Слайды представлены ниже.

Автор текста и фото: Елена Андреева