Описание проекта жилой застройки квартала Гафури-Чернышевского-Красина-Султанова
На рассвете будущие витражи восточной части нашего жилого комплекса будет освещать утренняя заря, имя которой - Аврора. Восходящее солнце будет пурпурно отражаться в наших окнах, возвышающихся над старыми кварталами южной части и Центра нашего города. Возможно, блики нашего света когда-то разбудят и вас....
А на закате - 18-25-этажные южные корпуса, высящиеся над склоном Нижегородки, будут заметны далеко за городом, когда в них отразится уже заходящее солнце вечера нашего города!
Продажи 1 очереди комплекса - секции 1А, 1Б, 1В .
1. Краткий обзор проекта
Жилой комплекс находится в историческом центре города Уфы, ограничен улицами Гафури, Красина, Султанова, Чернышевского, и состоит из 14-ти сблокированных секционных жилых домов от 10 до 25 этажей, которые образуют букву «П». Дворовое пространство обращено на юго-запад, в нем размещаются дворовые площадки и площадки встроенного детского сада. Существующее здание БГПУ расположенное с южной стороны замыкает дворовое пространство жилого комплекса и защищает его от преобладающих южных и юго-западных ветров. Между этим зданием и улицей Чернышевского предлагается выполнить благоустройство, организовав сквер с широкой дорожкой к главному входу здания БГПУ, пешеходными дорожками и площадками отдыха.
Панорамные виды на достопримечательности Уфы из окон, с одной стороны вид на центр города, с другой, прекрасный вид на реку Белая. Современные архитектурные решения, развитая социально-бытовая и транспортная инфраструктура в пешеходной доступности, обширная паркинговая зона, эффективные планировки – все это делает ЖК Аврора - Сити одним из самых привлекательных объектов Уфы.
Оптимальные планировки европейского типа 1 – 3-комнатных квартир площадью от 25 до 120 кв.м. с доступной для Уфы стоимостью позволят покупателям реализовать свои дизайнерские идеи в интерьере. На первых этажах комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура, в том числе и социальная - детский сад, фитнес-клуб, кафе и ресторан, книжные лавки, магазины, салон красоты, аптеки, банки и службы бытового сервиса. В комплексе предлагаются 1-комнатные квартиры площадью 25 – 44 кв.м., 2-комнатные площадью 45 – 61 кв.м., 3-комнатные площадью 64 – 120 кв.м.
Размещение жилого комплекса в окружении кварталов:
Визуализация секций с улиц:
Рядом и в пределах 1 квартала находятся: БГПУ, Педагогический колледж, Уфимский медицинский колледж, СДЮШСР, Красинский рынок, Супермаркет Байрам, Уфимский перинатальный центр, Центр раннего детского развития "Солнечный круг", Участковый пункт полиции Ленинского района, Детсады № 307, 225, 19, общеобразовательная школа № 10, Башкирский лицей №2.
Строительство комплекса ЖК Аврора - Сити осуществляется по кирпично – монолитной технологии, который позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений. Оптимальный микроклимат в здании поддерживается за счет вентилируемого фасада. Конструкция фасада в классическом стиле обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и холода зимой. Вентилируемый фасад также гарантирует хорошую звукоизоляцию.
Фасадное остекление не только поддерживает современную архитектурную концепцию жилого комплекса, но также выполняет функции сбережения тепла и защиты от солнца, обеспечивает звукоизоляцию и помогает экономить электроэнергию за счет эффективного распределения дневного света.
Внутреннее пространство комплекса ЖК Аврора -Сити– это элементы паркового благоустройства, дающие пространство отдыха, покоя, общения. Детские игровые площадки и зеленые зоны отдыха со скамейками обеспечат Вам приятный досуг и пространство для прогулок с детьми.
Развитая социально-бытовая инфраструктура. 24 часа в сутки в вашем распоряжении охраняемая придомовая территория, удобный паркинг, открытая гостевая парковка, детская площадка. Салоны красоты, банки, аптеки, кафе и рестораны, и другие объекты социальной инфраструктуры дают возможность получать все необходимые услуги, будь то денежный перевод или ужин в уютном ресторане в компании друзей.
Подземный паркинг и открытые парковочные места – Ваш автомобиль будет в безопасности и Вам не нужно тратить время на поиски места для парковки.
Все квартиры в ЖК Аврора - Сити предлагаются с продуманными планировочными решениями площадью от 25 до 120 кв.м.: просторные кухни, компактные прихожие, студии, рациональное жилое пространство без темных углов и «мертвых зон». Вам будет просто планировать расстановку мебели или зонировать пространство, чтобы выделить гардеробную или рабочее место.
Квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; интернет, телефонизация, теле и радиофикация; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.
В целом застройка квартала создает образ единого комплекса со своим уникальным обликом, который воспринимается как со стороны реки, так и с перекрестков прилегающих улиц.
Количество квартир 1 очереди (1АБВГ): 1 729 шт. Площадь подземных паркингов: 8 050 м2 / 500 шт.
Количество наземных паркингов 379 м/м
Боксов с отдельными выездами - 21 шт
На территории комплекса будут работать магазины, аптека, кафе, детский сад. Предусмотрено создание спортивных площадок, рекреационных зон, парковок. Дома оснащаются централизованными системами водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения.
Можно приобрести как небольшую студию, так и просторные апартаменты: площадь квартир составляет от 25 до 120 кв.м. Все квартиры имеют межкомнатные перегородки. Есть возможность купить соседние квартиры и, при необходимости, объединить их.
Все квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.
Проект разработан ООО Архитектурное бюро «А4» по заказу ООО «Капитал Хаус» на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан от 28.12.2009 года № 8310 «О разработке проекта планировки проекта межевания территории квартала №370, ограниченного улицами Гафури, Красина, Чернышевского и Султанова в Ленинском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан», техническое задание №729 / ПТ от 14 февраля 2008 года, в соответствии с утверждёнными архитектурной концепцией и эскизным проектом реконструкции застройки квартала, разработанными ОАО ПКТИ «Уралтрубопроводстройпроект».
2. Технические особенности жилого комплекса
. Конструкция здания – монолитный каркас, позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений.
. Наружные стены – рядовой глиняный кирпич с облицовкой керамическим глазурированным кирпичом.
. Внутренние стены и перегородки – кирпичные и газобетонные блоки.
. Заполнение оконных проёмов – пластиковые оконные конструкции.
. Теплые лоджии – алюминиевые оконные и витражные конструкции.
. Цокольный этаж и подпорные стенки облицовываются плиткой под природный камень.
. Лестничные площадки, соединяющие подземную парковку с подъездами, что позволяет пройти из паркинга в подъезд, не выходя на улицу.
. Все дома оборудованы мусоропроводами и незадымляемыми лестничными клетками.
. В комплексе имеются 3 сквозных проезда для пожарных и др. спец. машин, легкового автотранспорта жильцов и грузового транспорта для хозяйственных целей.
. Интернет, телефонизация, теле и радиофикация.
. Центральная механическая фильтрация воды.
. Высокоскоростные грузовые и пассажирские бесшумные лифты.
. Система безопасности включает видеонаблюдение из пункта круглосуточной охраны: за входными группами, въездами и выездами с подземной автостоянки и другими участками внутри и по периметру территории комплекса. Управление всеми инженерными системами централизовано и автоматизировано
3. Технические особенности квартир
o Квартиры сдаются с получистовой отделкой.
o Механические фильтры отчистки воды.
o Индивидуальные счетчики учета воды.
o Электроразводка с оконечными устройствами, выключатели, розетки и звонки.
o Установка сетей слаботочных систем, пожарных систем ППА и ДУ.
o Устройство теплых лоджий.
o Отделка полов стен и потолков, в санузлах устанавливаются унитаз, раковина, металлическая ванна, на кухне мойка.
o Инженерные сети
Согласно проекту на площадке прокладываются следующие инженерные коммуникации: линии водоснабжения, канализации (бытовой и дождевой), а также электроснабжения, теплоснабжения, освещения и связи. Прокладку трубопроводов и кабельных линий, а также присоединение проектируемых сетей к существующим коммуникациям, выполняются в соответствии с материалами проектной документации на названные сети и полученными техническими условиями от организаций-владельцев инженерных коммуникаций в районе застройки квартала № 370.
Срок реализации проекта - 4 квартал 2017 года
ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ ПО ОБЪЕКТУ
«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ
o Каркас жилого дома – монолитный железобетон;
o Наружные ограждающие стены – лицевой кирпич российского производства (возможно изменение по проекту);
o Внутриквартирные и межквартирные перегородки – глиняный кирпич российского производства (красный);
ФАСАД
o Фасад облицовывается лицевым кирпичом российского производства с расшивкой швов. Цвет кирпича – по колористическому паспорту (возможно изменение по проекту);
o Облицовка цоколя – по проекту;
o Окна – двухкамерные стеклопакеты, с энергосберегающим остеклением, профиль ПВХ белого цвета с двойными стеклопакетами с механизмами открывания по проекту;
o Остекление лоджий – стеклопакеты в соответствии с проектом;
o Наружные отливы окон – металлические, оцинкованные, с заполнением;
o Наружные двери входные – металлические с заполнением. Двери в технические помещения и мусорокамеры – металлические без заполнителя. Все двери оборудуются дверными замками;
o Устройство балконов и лоджий по проекту;
КРОВЛЯ
o Кровля – плоская с внутренним водостоком, утепленная. На кровле устанавливаются стойки телевидения, радиостойки;
ЛИФТЫ
o Лифты пассажирский и грузовой (Южнокорейский лифтостроительный завод «Eclipse», возможно изменение завода изготовителя);
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
В квартирах устанавливаются:
o Стояки холодного и горячего водоснабжения с установкой смесителей на кухне и ванне;
o Внутриквартирная разводка труб из полипропилена с установкой счетчиков;
o Разводка сетей канализации;
o Разводка труб к радиаторам отопления;
o Вентрешетки;
В санузлах устанавливаются:
o Унитаз, раковина, металлическая ванна;
o На кухне мойка, смеситель;
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
o Квартирные щетки, электроразводка с оконечными устройствами (выключатели, розетки, патроны);
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
o Монтаж сетей телевидения, телефонизация, радиофикация;
ПОЖАРНАЯ СИСТЕМА ППА И ДУ
o Системы пожарно-охранной сигнализации и автоматики дымоудаления. Установка автономных дымовых пожарных извещателей;
ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ
Отделка этажных холлов и лестничных клеток:
o Стены – выравнивающая однослойная штукатурка, под покраску;
o Полы – плитка из керамогранита;
o Потолки – побелка известковая;
Жилые помещения:
o Стены – гипсовая штукатурка;
o Полы – стяжка из керамзитобетона под линолеум;
o Потолок – побелка известковая;
Кухня:
o Стены – штукатурка под покраску;
o Полы – стяжка из бетона под линолеум;
o Потолок – побелка известковая;
Санитарные узлы:
o Стены – штукатурка под покраску и плитку;
o Полы – стяжка из бетона под линолеум;
o Потолок – шпаклёвка, окраска, водостойкими составами;
Подсобные помещения:
o Стены – штукатурка, шпаклёвка, окраска масляными красками;
o Полы – гидроизоляция, стяжка из легкого бетона, грунтовка;
o Потолок – шпаклёвка, окраска водостойкими составами;
Эксклюзивные продажи объекта осуществляет Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ
Обращайтесь к нашим специалистам по новостройкам и в офисы компании.
Цокуренко Оксана Григорьевна
ЭКСПЕРТ - АльянсТел.: 8-917-400-42-83, (347)277-15-12
Гильмиярова Эльза
Файзуллин Ринат Фанович
ЭКСПЕРТ-ПремьерТел.: 8-919-148-80-00, (347)241-82-08, 8-937-340-15-55
Сафина Флюза Закариевна
8-963-136-83-12, (347)298-83-12, (347)2999-883
Оформление - через ПЖСК "Центр"
Разрешительная документация и информация о ПЖСК "Центр"
Количество просмотров -
