Исповедь собственника. Как быстро продать квартиру? За 5 лет я переезжала 4 раза. Что я видела в объявлениях о продаже квартир? Стремные фотки захламленных комнат, скудное описание, минимум деталей. Люди, не надо так. Стейджинг+визуализация=наше все!

12.10.2017
Стейджинг = предпродажная подготовка квартиры (помыть, попудрить).

Визуализация = 30 красивых фотографий и видео, все выкладываем на просторах Интернета.




Как быстро продать квартиру?
За последние 5 лет я переезжала 4 раза.
Что я видела в объявлениях о продаже квартир? Стремные фотки захламленных комнат, скудное описание, минимум деталей. Люди, не надо так.
Есть штуки, очень ускоряющие продажу.
1. Устроить крутую фотосессию своей квартиры, выставленной на продажу. Убрать ВСЁ барахло из каждого угла. Тряпки, миски, книжки, пульт от телевизора, тапки : всё долой! Пыль протереть. Плед на диване разгладить. Шторки расправить. У меня фотосессия каждый раз занимала несколько часов. Фотки отредактировать: яркость-контрастность. Насыщенность цвета. Добавить солнца.
2. Сфоткать вид из окна, подъезд, двор в солнечный день - чтобы синее-синее небо на фотках, яркие блики на стёклах.
3. В объявлении расписать все-превсе плюсы: расположение, соседи, ремонт.
4. Убраться в подъезде и рядом с подъездом. Вот прямо руками. Выйти в перчатках и с мешком - собрать и выкинуть мусор. Отскрести надписи со стен (вы ещё этого не сделали, пока там жили?)
5. На стол в комнате - цветы в вазе. Эффект свежести.
6. На кухне - вазочку с конфетами или фруктами. Эффект изобилия.
7. Ароматы! Все вымыть начисто - туалеты/ванные/прихожую. Свежая выпечка с ванилином - выпекать через день. Наполняет дом тёплым уютом.
8. Говорить потенциальным покупателям, что звонков и просмотров много и уже есть желающие. Пусть поторопятся.
9. Вовремя корректировать цены. Рынок вторички упал. Если уже неделю ноль звонков, делайте выводы. Можно очень хотеть какую-то сумму, но ждать покупателей на неё год. Или сбросить цену.
10. Не работать с незнакомыми риэлторами. Цены у них конские: около 60 тыс.руб. за сделку. Звонят, врут, что на твою квартиру уже есть покупатель, уговаривают заключить договор. Приходит подставной человек, типа смотрит квартиру, потом типа передумывает. Всё. Ты становишься связан с этим агентством. Если нет хорошего знакомого юриста, можешь потерять кучу денег.
11. Размещаться на Авито. Все остальное - слабенько, тухленько - Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
12. Настроиться на молниеносную феерическую удачу и вселенское везение - это самое важное. Визуализация, установки, вера в успех и буйное воображение - все это увеличивает вероятность хорошего стечения обстоятельств во много раз. Проверено.
Делитесь вашими лайфхаками))

Источник: https://www.facebook.com/lesya.09

Количество просмотров - 262


В этом разделе мы публикуем все новости и полезности и храним архивы новостей и статей с 2008 года
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала