Москва

Аренда жилья в Уфе в 1 полугодии 2019 г. по районам и типам квартир. Сегмент насыщен предложениями в среднем ценовом диапазоне. Начинайте искать жилье к учебному году сейчас!

06.06.2019

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 16600, цены на типовые квартиры почти не меняются уже больше года, спрос также остается примерно на том же уровне, активизируясь к учебному году и в середине зимы. Сезонные изменения в сегменте для весеннего периода не характерны. В сегменте более дорогих квартир бизнес-класса цены держатся на том же уровне. Горизонтальный тренд мы связываем с финансовыми возможностями арендаторов, которые не готовы платить больше. При наличии минимальнызх накоплений они стараются купить жилье в ипотеку. К аренде, как к альтернативе ипотеке инструмент, готовы не все. Но определенный сегмент молодежи, склонный к переезду в будущем в другие города, и к миграции, связанной с поиском более достойной работы, предпочитает ипотеке аренду. Ранее таких респондентов было меньше. С другой стороны, молодое поколение выпускников ВУЗов относится к ипотеке более лояльно, чем старшее поколение, так как выросло на ее рекламе и пропаганде.

За последние месяцы ставки кредитов по ипотеке выросли, а с недавнего времени опять начали снижаться, по отдельным госпрограммам от 5%. Таким образом компенсируется снижение уровня первичных накоплений ипотечных заемщиков. Однако, первоначальные взносы на ипотеку стали меньше.

Средние цены на аренду комнат меняются не сильно, так как в любом случае это самый дешевый вариант для арендатора, покупка хорошей комнаты стала альтернативой и покупки квартиры, в том числе и для студентов.

Средние цены аренды (типовые квартиры эконом и комфорт-класса). В данной таблице НЕ учтена квартплата в полном размере. В большинстве случаев, чтобы не допускать просрочек и задолженностей, собственник оплачивает ее сам, а арендаторы оплачивают тарифы по счетчикам. Также стоит заметить, что несмотря на средние цены, посчитанные до десятков рублей (средние арифметические расчетные величины), при установлении окончательной цены в договоре аренды чаще применяются округленные цифры.

Даже периодические новости о налогах с арендодателей, отслеживании их, и прочем, не приводят к росту цен в этом сегменте, так как предложений на рынке достаточно. В течение года этот сегмент стандартно демонстрирует две волны. Первую, самую большую - в августе, когда приезжают студенты. Начинается она в июле, и пика достигает в последних числах августа. С рынка уходят все хорошие варианты, далее всю очень они постепенно накапливаются на рынке, освобождаясь от других категорий арендаторов. Поэтому если хотите выбора вариантов, и найти приличное жилье по адекватной цене – начинайте заниматься вопросом в конце июня или начале июля. Заплатите за лишний месяц или две недели, зато вариант будет намного лучше..

И вторая волна спроса - в середине зимы после январских праздников и сессий.


Ср. цена

Комната

1-комн

2-комн

3-комн

Многок.

Центр

17980

8600

17650

19800

22300

25000

Зеленая роща

16800

8200

15200

18500

19800

22000

Проспект

16100

7700

15450

17600

20150

21500

Сипайлово

15450

7100

14500

17500

18900

21000

Черниковка

15500

6800

13700

15600

17800

18900

Затон

14600

6500

13500

15200

17300


Дема

15700

7200

13400

15300

17100


Все районы без элитного

16600

7900

15800

17100

18400

22600

Элитное

40250


26190

37500

49750

от 45000

Arenda j 1 pol 2019.jpg

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции, дизайн-проект

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование хорошего качества и известных брендов

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отдел аренды  Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04, менеджер отдела:

Никитенко 2019.jpg

Автор: Андреева Елена (347)299-14-14.      

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Опубликовано: http://www.expert-russia.ru/analytics/arenda_zhilya/97528/?clear_cache=Y#iblock_id=3&city=16522

Количество просмотров - 208


В этом разделе мы публикуем все новости и полезности и храним архивы новостей и статей с 2008 года
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала